的业主对这些广告位的设置并没有多大的过问，对于这些广告的收益与支出，多数市民表示毫不知情。可是这些广告的收益到底应该归谁所有呢？ 【分歧】 对于 广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条 ...
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的业主对这些广告位的设置并没有多大的过问，对于这些广告的收益与支出，多数市民表示“毫不知情”。可是这些广告的收益到底应该归谁所有呢？ 【分歧】 对于 广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55 ...
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的属性是物业管理用房还是经营性用房。 一、业委会原告诉讼主体适格 业主委员会依照《中华人民共和国物权法》规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理 及负担率等特定事项的确定。规划定点为建筑物施工前，行政机关对土地使用人的权利义务的确定，属于行政许可行为。本案中，被告某公司在行政机关核发建设工程 ...
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的业主对这些广告位的设置并没有多大的过问，对于这些广告的收益与支出，多数市民表示毫不知情。可是这些广告的收益到底应该归谁所有呢？ 【分歧】 对于 广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条 ...
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业主还是物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨， 归业主共有。该法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。业主承担义务的表现包括分担共用部分产生的费用。该法第八十条还 ...
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一、案情简介 原告：黄某 被告一：某小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议，在 接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉; 4、对物业共用部位、共用设备有占有支配权。既然发了赋予业主委员会一定范围内相应的权利义务，则在相应 ...
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业委会早在2008年6月12日，就已与新选聘的物业公司X公司签订了物业服务合同。这些本该由大多数业主行使的重大权利被业委会单方行使，而作为业主的王 业主委员会不得拒绝。第十三条规定，选聘和解聘物业管理企业、制定和修改业主公约，业主大会议事规则，需经本区域全体业主所持投票权三分之二以上投票权表决通过，方 ...
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的任何财产（动产、不动产）移交给本管委会。 第二十一条本管委会委员的权利： 1.选举权，被选举权和监督权； 2.对本管委会的建议和批评权； 3.参与本管委会 已被委聘为小区之物业管理公司。 2.管理公司之代表权 管理公司有绝对的权力代表各业主及用户就有关管理本小区之一般事务与政府公共事业机构和团体 ...
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若干问题的解释》第七条规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 6 》第八条第二款规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应向拖欠物业费的业主主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。 ...
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按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事， 才能对外墙享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司在任何情况下，也只能是一个管理者，即使是在未征得业主委员会情况下，出租临街外墙所产生的租金 ...
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