约定何某所购买的封闭型车库不得改变其用途和结构，日常使用应遵守物业管理公约等制度。2013年12月13日，小区召开业主代表大会，选举产生业主委员会，社区 等交通工具，而是将封闭型车库简单装修后作为自家储藏室，摆放日常杂物。业主委员会和物业公司了解前述情况后，认为何某违反了《车库使用转让协议书》的约定， ...
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立法法律来确认这些权利。现在起草的《民法典》（草案）所规定的建筑物区分所有权制度，就是这个问题的根本。但它对于小区内土地的使用权以及土地上的公共设施、 问业主“购买”？同时，地方立法也不能忽视这个问题。比如，上海市正在制定该市的物业管理条例，这里就应明确规定，纳入小区规划的公共、附属设施直接归全体业主 ...
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与物业公司的关系也一样有两方面。该法第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。” 业主委员会 的。 小马听了胡永红律师的法律解误，也自知理亏，自愿接受门卫的登记制度，同时也尽量注意不影响邻居的生活和休息。 对此胡永红律师有一首七言 ...
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行政行为。 二、本案被告备案登记行为超越了法定职权。 《物业管理条例》和《厦门市住宅区物业管理条例》都对业主委员会备案制度作了规定，从规定的文义及上下文看，备案是一项程序要求，是业主委员会成立后便于行政机关监督管理的一项措施，其对业主委员会的合法性或成立并不直接产生法律后果。行政主管部门接受 ...
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》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《厦门市住宅区 行为。 二、本案被告备案登记行为超越了法定职权 《物业管理条例》和《厦门市住宅区物业管理条例》都对业主委员会备案制度作了规定，从规定的文义看，备案 ...
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一直未按章程规定正常运转，从未组织召开业主大会。今年2月，部分业主因对物业管理公司的服务不满，多次向业主委员会提出请求，要求按章程规定召开业主大会商讨 运作，业主委员会可以参照公司法董事会产生的程序产生和运作。而在公司法上，股东诉讼制度虽无法律明文规定，但在理论上已得到充分的探讨和发展，司法界亦给予了 ...
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公共维修基金，印花税、产权登记费等税费由丙方按规定交纳。甲方置业有限公司、乙方物业管理有限责任公司盖章、丙方王小签字确认。 2011年4月26日，1号 增加安置面积予以照顾，但增加的安置面积部分，应按当地区、县人民政府关于住房制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的，今后都要服从 ...
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、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当 购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分 ...
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房屋公共维修基金，印花税、产权登记费等税费由丙方按规定交纳。甲方置业有限公司、乙方物业管理有限责任公司盖章、丙方王小签字确认。2011年4月26日，1号 增加安置面积予以照顾，但增加的安置面积部分，应按当地区、县人民政府关于住房制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的，今后都要服从 ...
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签字在开发商提供的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中 还可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易 ...
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