共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。 本条例 选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府）做好 ...
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原告资格，不予采纳。而新阳城公司是土地的使用权人，可作原告参加诉讼。关于土地租金，原告曾某“惠阳淡水物业管理有限公司”名义向本院起诉，表示其主张过权利， 法律依据，本院不予采纳。 综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确，应以维持。原审被告黄锡城上诉理由不成立，本院不以支持。依照《中华人民共和国民事 ...
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原告资格，不予采纳。而新阳城公司是土地的使用权人，可作原告参加诉讼。关于土地租金，原告曾某“惠阳淡水物业管理有限公司”名义向本院起诉，表示其主张过权利， 法律依据，本院不予采纳。 综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确，应以维持。原审被告黄某某上诉理由不成立，本院不以支持。依照《中华人民共和国民事 ...
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》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案争议发生于《中华人民 房屋交付后，A公司、张某均未直接占有使用，而是交由C公司管理，涉案房屋水电费、供暖费、物业费亦由C公司交纳，C公司出具证明书证明2003年初张某将 ...
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了原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼 并准备依约收房时，发现涉案房屋存在因拖欠多年物业费而不能交割的情形。原告因欠缴物业费被物业管理公司诉至法院，于2014年11月30日被判令 ...
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最大限度查找确定直接侵权人并依法判决其承担侵权责任。 11.区分坠落物、抛掷物的不同法律适用规则。建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的， 注重多元化解，坚持多措并举，不断完善预防和调处高空抛物、坠物纠纷的工作机制 14.充分发挥多元解纷机制的作用。人民法院应当将高空抛物、坠物民事案件的 ...
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有限公司（以下简称豪运公司）因与被申请人某业主委员会（以下简称某业委会）车位纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2016）渝民终7号民事判决，向本院申请再审。 ，因此不能进行出售。故原判决适用《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款并无不当。豪运公司关于原判决适用法律错误的申请再审事由不能成立，本院不予 ...
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合同予以认可，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的 支出都应当由购房者来负担。 总的来说，广大读者在处理相关法律纠纷的时候，最重要的依据就是与开发商签订的购房合同，特别是其中的补充条款，以及涉及自身利益的 ...
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10日才分七次向新化县房地产管理局缴纳了30万元房屋维修资金。经第三人下属的物业管理办公室与业主、开发商核对，新化县天景花园全体业主应向新化县房地产管理局缴纳的房屋 部分业主尚欠部分购房款未付清，要求在房屋维修资金中抵扣，因与本案系不同的法律关系，被告谭军、段松山需就该主张另案起诉。新化县天景花园业主 ...
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分公司”）因与被上诉人上海复旦复华科技股份有限公司（以下简称“复华公司”）保证合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2015）静民四（商）初字第 责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（以下简称“担保法司法解释”）第31条规定:保证期间不因任何事由发生中断、中止和延长的法律后果。即债权人应当在 ...
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