，物业管理公司砸开三楼房门入内维修，发现屋内的东西也被泡得不成样子。 雷小姐认为物业管理公司没有尽到责任，物业管理公司则称公司无权破门而入，三楼 ；其他类似上述情况的情形）进入民宅的救助行为对业主造成的财产损失不应承担民事赔偿责任（当然故意或重大过失除外）。此处警察并非执行公务而更象本次事件的见证人， ...
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以达到合同所约定的精装房的标准。 被告辩称，被告并未违约，不应当承担违约责任。被告所出售的房屋经过质监部门检验，质量合格，被告根据与原告签订的商品房买卖 未入住房屋，原告要求被告赔偿物业费、电梯费、车位管理费无事实和法律依据，该笔费用与被告无关。被告按照法律、法规规定承担维修责任。 二、法院判决 1、 ...
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买卖合同纠纷一案涉及的法律问题 基本案情： 2002年7月，原告合肥火炬物业发展有限责任公司（以下简称原告）与被告某太阳能有限公司（以下简称被告）授权的 商品房供应安装太阳能热水器168套，计672根真空管，“整套保修一年，终身优惠维修保养，主件（真空管）五年内因质量问题致热水器无法使用将免费包换”， ...
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所有业主签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、排水、消防等小区的 所采取的措施、配备的设施及必要的宣传等。 业主居家内发生被盗，业主要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是如此。其一，物业 ...
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所有业主签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、排水、消防等小区的 所采取的措施、配备的设施及必要的宣传等。 业主居家内发生被盗，业主要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是如此。其一，物业 ...
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交付收费总额的30%占道占场使用费作为小区公共道路、场地等公共设施的中、大维修基金，被告每月向原告支付3000元的业主大会、业主委员会的工作费用。合同履行期间， 元，当合同到期不再续签，双方对合同期间的责任无争议时，花园业委会必须在合同到期后三日内将履约保证金退还金物业公司。合同第十四条第四项约定：金 ...
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公司认为其对小区车辆没有保管义务，且已履行了在保安方面的全部责任。孟进则认为物业公司的安全管理措施有漏洞、公共监控设施长久失修是造成车辆丢失， 报警。2008年3月21日，原告将该车送至厦门大众通商汽车销售服务有限公司维修，维修费为28482元。2007年12月10日，被告与厦门市皓晖花园业主委员会( ...
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企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第46条第1款规定：对物业管理区域 地履行了这一义务，即使仍然不能阻止损害结果的发生，物业管理公司也不再承担民事责任。本案的关键在于物业管理公司是否在合理限度内谨慎地履行了安全注意义务。 ...
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室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚)，文化体育设施、场所的维修、养护和管理，共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、水箱、供电线路、照明 ，给全体业主或相关业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若业主委员会组织小区全体业主选聘或解聘物业服务企业的签字投票表决经专有部分占建筑物总面积过半数的 ...
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工伤认定、劳动能力鉴定约8000件次。老张是一家物业公司的维修工。一次，物业公司接到报修电话后，派老张上门维修。不料，老张被业主的宠物狗咬伤 ，或者“因工外出期间，由于工作原因受到伤害的”，或者“在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的”，都应当认定为工伤。 ...
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