妨害，恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主 对原告采取停电措施，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利； ...
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因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由之外，应当赔偿损失。既然物业服务合同在性质上属于委托合同，在解除权的问题上其也应当具备委托 的自由是“契约自由”的应有之义，是合同当事人的基本民事权利。同其它委托合同一样，物业服务合同也是以当事人的相互信任为基础的，而这种信任关系属于主观信念的范畴 ...
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保护法》明确规定：消费者因购买、使用或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。若物业公司向业主提供物件并不是以此为营利手段，仅是为了维修而备用，并不从中谋取利润，在此种情况下，物业公司对于业主来说并不是物件的销售者。物件质量有了问题时，业主可以直接找销售商要求赔偿， ...
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管理服务。 第十四条其他委托事项 1.________________； 2.________________； 3.________________。 第三章物业服务质量要求 第十五条服务质量要求： 1.房屋外观：________________； 2.设备运行：________________ ...
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物业公司擅自撤离，法院判令赔偿损失 【案情介绍】王某2006年4月与开发商北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购得位于西长安街南侧，总价款人民币560 往往一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而 ...
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窃贼，此案目前正在侦破之中。日前，业主陈某找周律师咨询。问：按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物？【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一 ...
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如此设计，即使有安全隐患，也是小区公共设施本身的缺陷，非为物业公司管理不善造成，故不同意赔偿。 法院经审理认为，事发当晚何先生虽未报警或向小区物业反映 时应采取一定措施排除安全隐患。何先生虽非小区业主，但小区亦非封闭空间，物业公司保证小区公共设施安全使用的责任应及于被允许进入该小区的其他不特定公民， ...
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自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物 ［解析］ 对于这个问题，首先要明确业主和物业 开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 ...
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自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物 ［解析］ 对于这个问题，首先要明确业主和物业 开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 ...
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能入住自己的房屋，给周女士造成严重的失眠和心悸，因此她要求3万元精神损害赔偿。以上损失共计119万余元。 专家解读 业主有权支配自己的房屋 人民大学民法学专家 ，没有因果联系。自己不交物业费有自己的理由，物业公司应当通过合法途径解决，但不应当制止自己施工。 周女士起诉物业，要求其赔偿自己119万余元的 ...
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