成立的合同，自成立时生效。同时，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同 土地设置抵押，应当认定无效。第二，《担保法》第41条规定，当事人以应当办理抵押登记的财产抵押的，抵押合同自登记之日起生效。祁x在一审中提供的《企业 ...
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。第三，根据《中华人民共和国发票发票管理办法实施细则》的规定，发票是交易真实发生的证明，也是办理不动产权属登记的凭证。康晓敏、康晓江、王希喜持有京都 ，实质上是以案涉房屋折抵借款的合意。根据物权法第一百八十六条以及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，玖盛公司与兴吾源公司之间 ...
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施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且 ；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。笔者认为,上述规定是对《物权法》规定的物权登记的缓和，目的在于保护善意购房人的生存利益，毕竟，登记 ...
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变更登记即取得抵押权不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为 要素的相似性，本案情形可类推适用物权法第三十一条之规定。再次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十二条第一款规定：“ ...
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变更登记即取得抵押权不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为 要素的相似性，本案情形可类推适用物权法第三十一条之规定。 再次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十二条第一款规定： ...
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普遍欢迎。但应当注意的是根据《物权法》第第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时 十七条规定：以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的，按照担保法第七十五条第（四）项的规定处理。而《担保法》第75条即是可以办理 ...
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人依法享有抵押权。梅xx取得抵押权符合善意取得的法律要件，且履行了借款合同的全部义务。五，不动产登记的公信力是市场经济的基础，应予维护。王xA与王xC是 无效。因抵押合同无效，所以梅xx不能取得北京市通州区房屋的抵押权，故王xA、王xB可以依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定主张登记在北京市 ...
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的方式获得相应生效法律文书后，单方面向不动产登记机关申请注销抵押登记。 相关法律规定 《物权法》 第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权 不予保护。 律师观点：关于争议焦点三，在主债权已过诉讼时效的前提下，本院认为李某的抵押权已消灭，抵押人王某主张解除抵押登记的请求应予支持。然需 ...
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意义。 04 .一般抵押登记记载的“债权数额”并非担保的最高限额 ——郑某与甲银行金融借款合同纠纷案 裁判要旨 《物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括 ，故不适用《消费者权益保护法》关于三倍赔偿的规定。同时，根据《民事诉讼法》的规定，提起公益诉讼的主体是“法律规定的机关和有关组织”，张某 ...
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参考意义。04 .一般抵押登记记载的“债权数额”并非担保的最高限额——郑某与甲银行金融借款合同纠纷案裁判要旨《物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主 ，故不适用《消费者权益保护法》关于三倍赔偿的规定。同时，根据《民事诉讼法》的规定，提起公益诉讼的主体是“法律规定的机关和有关组织”，张某的 ...
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