集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。基于以上原因，各地政府一般规定集资房不能在房地产一级市场上 ...
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聪个人所有。遗嘱内容为：。（五）我拿45年工龄及人民币买下55.08平方米住房，归个人私有，财产（地址在西城区一号。（六）我与李某清去世前同时与他的三个姑娘 涉房屋原系赵某聪单位公房。此后，因房改售房，北京某某厂与赵某聪签订了房屋买卖合同。同时，赵某聪签署一份《字据》。该《字据》内容显示，同意赵某武、 ...
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鹏个人所有。遗嘱内容为：。（五）我拿45年工龄及人民币买下55.08平方米住房，归个人私有，财产（地址在西城区一号。（六）我与赵某林去世前同时与他的三个姑娘 涉房屋原系李某鹏单位公房。此后，因房改售房，北京某某厂与李某鹏签订了房屋买卖合同。同时，李某鹏签署一份《字据》。该《字据》内容显示，同意李某亮、 ...
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观点。 对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是 申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 ...
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食品街支行。当日，该笔贷款划至魏某工行账号。原告提交的2份XX市私有房屋交易监管资金收款凭证显示，魏某于2009年3月16日缴款金额61872.3元 ，原告主张其现金支付购房首付款及贷款，但未提交相对应的取款凭证予以证明，房屋买卖合同、房产买卖协议等文件和相关票据原件由原告持有并不能证明诉争房屋首付款 ...
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房屋买卖协议书 （民间交易简易样本） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 甲方（卖方）： 性别：，年龄：，住址：南阳市区家属院栋楼单元楼号（边）， 号码：。 根据有关法律法规规定，，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议： 一、 甲方所出售的房屋产权证 ...
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房地产管理法》明确规定城市私有房屋买卖必须依法办理权属变更登记手续，原、被告之间仅达成口头协议，但未办理权属变更登记手续，应属未生效合同，双方应将因该行 中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》中明确规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同 ...
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理由：对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是指 建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生 ...
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经人介绍，原、被告于1995年9月21日达成一份房屋出售协议书，根据该协议，被告将其私有的房屋以10000元售予原告，并约定，协议在双方签字，买方 于原告提出办理产权过户手续之日起十日内协助原告办理双方房屋产权过户手续。 评析:房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付价金，另一方交付房屋产权 ...
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签订后，陆某按照约定已交付房款10万元，姚某也按照约定办理了房屋所有权变更登记手续，该房屋买卖合同合法有效，且物权也发生了变动；三是《婚姻法解释（一） ，而且其他共有人在同等条件下有优先购买权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有 ...
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