若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋会 可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人 ...
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违约金十万元。 《房屋租售合同》签订后，邵庆珍将房屋交付给安妍使用。安妍按其经营需要进行了装饰、装修。另至安妍诉讼前，安妍按约向邵庆珍交付了 日前将承租房屋完整无损地交还给我，并同时向我交纳自2010年7月1日至你交还租赁房屋期间的租金。安妍承认已经收到此通知，但辩称，邵庆珍发出通知的行为是违法行为 ...
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房屋，自己居住一套，并将另一套房屋装修后用于出租。2012年5月25日，王某与刘某签订租赁合同，约定刘某将装修后的房屋出租给王某居住，租赁期限为一 支付刘某两个月的租金4000元及保证金2000元后入住。一个月后，王某以承租房屋内空气质量存在问题致致居住后身体不适为由与刘某协商提前退租，并要求刘某退还 ...
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出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业 违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营 达19097.00元】，并投入大量的人力、财力、物力对酒店进行了装饰、装修，配置了必要的经营设施，累计投入达人民币327557.00元整。原告提供的 ...
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乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：?元）,按 季度 支付，乙方在上次所缴租金期满前 损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予 ...
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，通过大量的证据证明承租人吴某不存在擅自改变房屋用途、不存在擅自装修，不存在拖欠交租的严重违约行为，也没有在租赁房屋内进行违法活动的事实。同时在民事反诉状中，何带勇律师代理承租人吴某要求出租人双倍返还租赁保证金并赔偿装修损失。 最后，福田区人民法院采纳了何带勇律师的意见，一审判决出租人深圳某 ...
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承担相应的责任，原告基于合同对租赁房屋都作了较为详细的约定，为此，将被告出租的房屋承租下来，并着手开始布置装修，但在装修过程中原告发觉被告拒不履行 6款：‘甲方提供给乙方适合放置备用电设备的场地。’”致使原告至今仍无法使用该租赁物，被告的行为已违约，《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务 ...
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：2013年6月25日，王、李某签订房屋租赁合同一份，合同签订后，王某依约向李某支付定金1950000元，并开始筹备房屋装修及服装经营备货等事宜，分别于2013年7月1日、7月3日，同他人签订装修合同及多份服装订货合同，并支付对方定金合计2123181元。后，合同约定的交房日期届至 ...
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该房屋用于作为原告的经营办公场所，因此，被告同意给了一个多月的对该房屋进行装修的期限，出租期限是从2011年2月10日起计算，所以，原告对该房屋 合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。被告交付的租赁房屋存在严重的质量问题，该房屋顶面管道破裂，大量的污水流出，损坏了原告的办公 ...
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