返还。 被告华公司辩称，一、原告与被告签订的《建房协议书》是有效协议；二、本案应定性为商品房预约合同纠纷而非商品房预售合同纠纷；三、《建房协议书》是 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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与王某某口头协议后签订商品房认购单，以28万元购买黄河路＊＊号＊号楼＊＊＊＊室房（面积为133.96平方米），支付了首付款15万元 12份合同，384.36平方米，每平方米6000元，金额2306160元；与张某某签订7份合同，299.04平方米，每平方米8000元，金额2392320元。登记备案合同 ...
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查证抵押的具体情况，原告向广州市不动产登记中心查询，发现讼争房屋确实已被办理了在建工程抵押登记，抵押权人为广州农村商业银行股份有限公司某某支行；为查询抵押登记 原告梁某某与被告广州市荔某房地产发展有限公司签订的《认购协议书》和《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议； 2、自本判决发生法律效力之日起 ...
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，在签订认购书时设定金陷阱，最后导致买受人既无法与开发商签订买卖合同，又无法收回定金，极大地损害了买受人的合法权益。由此而产生的纠纷屡见不鲜。定金有立约 、违约定金之分，商品房认购书中的定金具有立约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金。在既无购房协议，也无定金合同的 ...
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处询问，得知商品房买卖合同还没有从房屋管理部门拿到，随后，张某又从侧面打听到了很多对该楼盘不利的信息，于是找到我要求退掉。案件进展我看到张某的案件材料后 还没有签订买卖合同，这对张某是非常有利的，认购协议约定的是签订认购协议后三日内签订商品房买卖合同，同时也约定了违约责任，其次张某按照我的方法通知过该 ...
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万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判： 一审法院认为：双方签订的商品房预定协议中，明确载明了商品房基本情况以及价款、付款方式、付款时间等内容，且开发公司收到 问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按 ...
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层B 座10 层F 房屋的意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元 公司支付房款115万元。当日赵军之委托代理人陈勇代赵军与新荣公司签订了《北京市商品房预售合同》 草稿。赵军称次日得知所购房屋的土地和地上在建房屋均 ...
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层B 座10 层F 房屋的意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元 公司支付房款115万元。当日赵军之委托代理人陈勇代赵军与新荣公司签订了《北京市商品房预售合同》 草稿。赵军称次日得知所购房屋的土地和地上在建房屋均 ...
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万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判： 一审法院认为：双方签订的商品房预定协议中，明确载明了商品房基本情况以及价款、付款方式、付款时间等内容，且开发公司收到 问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按 ...
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孙某露。其后被告孙某露以自己名义签订了拆迁补偿协议、优惠购房协议书等拆迁文件，并于2019年7月12日签订了北京市商品房现房买卖合同。现所涉房屋已交付并居住 无涉第五条、换签正式《房屋买卖合同》。乙方应在甲方通知的期限内持本认购协议书换签正式《房屋买卖合同》，如乙方在通知期限内未与甲方签订正式《房屋 ...
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