庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理有限公司系该小区的物业管理企业，但双方未签订物业管理合同。2006年8月24日下午，庄加义私人 ，原、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。评析近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业管理 ...
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。 [评析] 本案审理过程中，存在两种意见：第一种意见认为，原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中没有明确约定禁止原告安装太阳能热水器。且根据《中华人民 外观及安全的附属设施。 笔者赞同第二种意见，理由是： （一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同 ...
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。 [评析] 本案审理过程中，存在两种意见：第一种意见认为，原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中没有明确约定禁止原告安装太阳能热水器。且根据《中华人民 外观及安全的附属设施。 笔者赞同第二种意见，理由是： （一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同 ...
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物业费。【管析】笔者赞同第一种观点，理由如下：首先，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业 企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。业主以其并非合同当事人为由提出抗辨的，人民法院不予支持。其次，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是 ...
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纠纷一案 代理词 尊敬的审判员、书记员： 广西桂成律师事务所接受第三人桂林市**物业服务有限公司的委托，指派我们担任其与莫**、甘**、环西二路**小区业主 合同。而原告莫**以及第三人蒋**、秦**以自然人的身份签订物业服务合同，从事物业管理活动，显然违反了上述的法律规定。因此，根据合同法第五十二条 ...
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被告对此不予认可。【裁判】荣昌区法院经审理后认为：原、被告之间签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行相应的 服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现 ...
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无需对业主的车辆尽保管的责任。在本案中，建宇物业公司作为小区的物业管理企业，虽未与小区业主签订书面物业管理服务合同，但孟进长期向建宇物业公司 责任是恰当的。在摩托车已丢失，无法通过评估确定现值的情况下，法院根据在车辆管理部门调取的发票留存联查证的车辆购买价格8000元，参照《江苏省被盗汽车、摩托车、 ...
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【案情简介】 2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋 解决。 【律师解析】 本案中存在三个法律关系：1，开发商与孙某之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理 ...
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停止服务并撤场，造成物业一片混乱，原告在征求广大业主意见后，与新的物业管理公司签订了《物业管理合同》。为此，原告提起诉讼，请求确认被告停止对A小区的服务，并撤出小区；向原告继续移交剩余的物业资料和物管用房。 【律师解析】 本案争议的焦点在于，物管公司在作出终止物业服务的决定， ...
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案情介绍： 2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋 问题解决。 案情分析： 本案中存在三个法律关系：1，开发商与孙某之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理 ...
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