合同法中，专门用了一章共25条来规范租赁合同，基本可以概括房屋租赁可能遇到的法律问题。另外，在1995年6月1日，建设部也发布了《城市房屋租赁管理办法 的规定办理登记备案手续。这一条规定了出租人对于转租行为的认可必须是书面的。所谓出租人同意，在性质上属授权行为，此意思表示有两种类型，一是一般抽象的同意 ...
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的相关法律中没有做出上诉人所说的限制规定，上诉人的理解没有法律根据。其次，按照逻辑分析，规范同一项民事行为的不同约定条款既可能存在同一合同文本中，也可能 在法律性质上属于合同事项因符合约定而失效，该失效约定与保证期间的约定是不相同的，二者具有不同的法律性质和法律效果。因超出保证期间而免除保证责任是法定 ...
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救助而死亡的情形。 我国刑法通说认为，成立不作为犯罪必须具备以下客观要件：1、行为人负有实施特定积极行为的法律性质的义务（作为义务）。义务来源大致包括：法律明文规定的 肇事行为使王某跌至路边草丛中，并造成重伤。应当说，如果不是在夜晚被撞进无人经过的草丛中，王某完全可能被他人援救或经人报警而获救；如果不 ...
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不得擅自截留、扣缴。③结合本案事实和上述理由，笔者认为某油田占用原告承包地的法律性质是租用、征用、占用的法律性质。村委会没以法定的：“承包期内的调整程序”，就以传统习惯“包活地”为由剥夺了承包人刘甲承包权和收益权，是违法侵权行为。应依法保护刘甲为代表的土地承包户的 ...
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二是干股是协议取得，而非出资取得；三是干股具有赠与的性质；四是干股的地位要受到赠予协议的制约。一般根据干股股东的地位，分为两种：一是登记在工商档案中 或公序良俗的意思自治行为。对于因违法交易行为而产生的干股股东，当然不会保护其股东资格，同时也要追究其相应的法律责任。另外需要说明的是，根据修订后的《公司 ...
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变动的原因，否则无法解释房屋有个人财产变更为共有财产的行为，但并未有证据表明乙先生已将该房产全部权利赠与甲女士，甲女士取得房屋所有权在婚后，故不 款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权 ...
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罪行，并赔偿损失2万元。公诉机关指控刘某故意毁坏他人财物，数额较大，其行为构成故意毁坏财物罪。刘某系自首，可以从轻处罚。 浦东新区人民法院经审理认为， 信息而不知道捕猎该动物已被法律禁止，则行为人可以以不知道捕猎行为的违法性进行抗辩。如果本案中诈骗分子冒充警察让被告人实施的是与捕猎珍稀动物具有同质性的 ...
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罪行，并赔偿损失2万元。公诉机关指控刘某故意毁坏他人财物，数额较大，其行为构成故意毁坏财物罪。刘某系自首，可以从轻处罚。 浦东新区人民法院经审理认为， 信息而不知道捕猎该动物已被法律禁止，则行为人可以以不知道捕猎行为的违法性进行抗辩。如果本案中诈骗分子冒充警察让被告人实施的是与捕猎珍稀动物具有同质性的 ...
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罪行，并赔偿损失2万元。公诉机关指控刘某故意毁坏他人财物，数额较大，其行为构成故意毁坏财物罪。刘某系自首，可以从轻处罚。浦东新区人民法院经审理认为， 立法信息而不知道捕猎该动物已被法律禁止，则行为人可以以不知道捕猎行为的违法性进行抗辩。如果本案中诈骗分子冒充警察让被告人实施的是与捕猎珍稀动物具有同质性 ...
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结果发生的心理态度。在其认识因素中，既要包含共同犯罪人对自己的和共同实施的犯罪的性质、危害结果及因果关系有所认识之外，还要对自己与他人互相配合共同实施 作为是指行为人负有实施某种行为的特定法律义务，能够履行而不履行的危害行为。行为人负有实施某种行为的特定义务是不作为犯罪成立的前提条件。在不作为犯罪中， ...
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