随着房地产开发商这一市场主体的日益增多，竞争也日趋激烈。商品房预售成为企业筹措资金、分散和转移风险的有效手段，从而备受青睐。开发商为了在市场竞争中占据优势地位 房屋的产权凭证，房屋就无法认定物权，因为根据《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是 ...
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应按四级超额累进税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳企业所得税，这样算来，以公司买房的投资收益大打折扣。 那么能否以公司股权变更代替房屋产权变更进行 者欲擅自处置房产的消息，但抵押权的设立是以债权为基础，被借名者是否愿意配合虚构一个债权，并承担相应的风险，值得商榷。另一个方法是实际占有 ...
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使委托人处于不利地位。臧律师所提供服务的公司包括：北京某咨询有限公司（高新技术企业）、重庆某传媒有限公司（中外合资）、北京某房地产有限公司（国企改制）、北京 事先预防可能发生的投资风险和法律纠纷，维护委托人的合法权益。3、参与谈判。根据委托股东的业务需要，律师可以协助委托股东参加与拟设立公司的其他股东 ...
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企业应注明联合各方的经济性质，并标明“联营”字样。第二十七条规定：外商投资企业的企业类型分别核准为中外合资经营、中外合作经营、外商独资经营。公司登记管理若干问题 某某拿自己的房子做抵押。 6、所谓的主管部门，一不投资，二不参加管理，三不承担经营风险，只是按约收取管理费；公司的资金、生产资料全部由某某某 ...
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缴者，应按月支付欠亏额的2％的迟延利息，并按《天津市关于外商投资企业按期缴清注册资本的暂行规定》办理；合资公司期限为50年，从合资公司 中方企业仍需作为独立法人履行合同、章程，分享利润，承担风险，故仍然应保留独立法人地位”。我国公司法及中外合资经营企业法实施条例中规定总经理或者副总经理不得兼任其他经济 ...
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，学术界把《公司法》所规定的企业叫作“法人企业”，法人企业的投资人一旦投入资金设立企业，其所投资金就成为了企业资本，投资人所投资金也从一种直接控制的 其企业资本只能叫做经营资金），但为了防止在商事活动中企业之间自由贸易时，由于企业道德信用危机带来的风险，法律不可能设置由无绝对独立财产担保的个人独资企业 ...
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，学术界把《公司法》所规定的企业叫作“法人企业”，法人企业的投资人一旦投入资金设立企业，其所投资金就成为了企业资本，投资人所投资金也从一种直接控制的 其企业资本只能叫做经营资金），但为了防止在商事活动中企业之间自由贸易时，由于企业道德信用危机带来的风险，法律不可能设置由无绝对独立财产担保的个人独资企业 ...
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奥林商业区项目部”负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售，并独自承担投资开发风险。同时双方还约定A公司按照实际销售额提取2.5%的管理费。故应当认定， 三家企业共同进行了涉案房屋的开发销售。 通过2008年4月10日A公司出具的《授权书》中“大庆A房地产开发有限公司为开发奥林国际公寓商业区，设立 ...
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外商投资企业投资者股权变更的若干规定》：1）外商投资企业的投资者以其拥有的股权（份）设立质押，必须经其他各方投资者同意。不同意的股东即使不购买，也不 法院将很可能认定股权质押无效。 为了尽量防范股东名册置备于公司而可能对质权产生的风险，质权人可以采取以下措施进行防范：1）直接在《股权质押合同》中约定： ...
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外商投资企业投资者股权变更的若干规定》：1）外商投资企业的投资者以其拥有的股权（份）设立质押，必须经其他各方投资者同意。不同意的股东即使不购买，也不能 法院将很可能认定股权质押无效。为了尽量防范股东名册置备于公司而可能对质权产生的风险，质权人可以采取以下措施进行防范：1）直接在《股权质押合同》中约定： ...
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