整体上出现了一些积极变化，但部分城市房价、地价仍出现过快上涨势头，投机性购房仍较活跃。邓虎应该并且已经预见到市场存在的商业风险，国家再次对房市 违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。二审法院依法予以纠正，符合法律 ...
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交付给华创物管，并签订了商铺交接书。 原告诉称，其依照与被告签订购房合同内容履行了付款义务，但被告却不按约向原告交房及办证，多次催促 交房违约金每日万分之五是否过高的判定，此处涉及违约金的相关法律规定。 违约金一般由合同当事人双方合意约定，但是在商品房买卖合同的履行过程中双方因此发生纠纷诉至法院，一方 ...
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转账的记录复印件不予认可，一审法院将此作为认定事实的依据，违反法律规定。4.齐某君主张的两项损失并非同一法律关系所产生，不应在一个案件中审理。5.周某玲仅 的，应当书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起三日内按照房屋成交价格的30%向出卖人支付违约金，同时出卖人退还买受人全部已付款（含已付 ...
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居住，水、电、燃气、物业费用等均由赵某华支付，案涉房屋的房屋所有权证、购房合同、购房款发票等原件一直由赵某华持有。 现案涉房屋已经解除抵押，且赵某 某华与周某文签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应依约履行自己的义务。《协议书》约定由 ...
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，原告要求我司返还房款并承担违约金的诉请没有事实和法律依据。我司与被告张某娴签订房屋买卖合同，我司据此受让房屋不违反法律规定。原告不是真实的买房人， 过程中存在以下不符合常理之处：第一，原告的付款能力存在瑕疵。根据证据显示，原告购房的首期款200万元中有198万元来自第三人王某静的借款，原告本人并未 ...
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。整个过程答辩人不存在欺诈、胁迫等行为。因此，上述合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，系合法、有效合同。被告b公司辩称，1.我方同意解除经纪服务合同，保留 请求应拆分为两部分，即一是要求王五返还已付购房定金500000元，二是要求王五赔偿已付房款一倍的违约金。首先，因李四及王五均同意解除双方之间 ...
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发生法律效力及居间关系没有成立的主张不符合法律规定，请求予以驳回。a公司按照合同约定有权在促成买卖双方签订合同时收取中介费，现肖一拒绝支付中介费已构成违约 ，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，其他事项写明买方商业按揭，买方有购房资格等。合同签订后，肖一向a公司支付了1000元中介费。 四 ...
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有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告称已支付了40万元购房定金，被告虽辩称原告未提供40万元的转账记录，只认可收到126000元，但 予以支持。原、被告签订的房屋买卖协议中约定的违约金过高，原告自愿按年利率24%计算违约金，符合法律规定，法院予以支持。原告不能提供证据证明被告陈某、 ...
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对原购房合同中的价格和各楼层面积作出变更，原购房合同其余条款不变。协议签订后被告履行了500万元的付款义务。此后，被告未能按约向原告交付房屋，原告为此诉至 起诉日及从起诉之日起到实际交付之日止按约定承担违约金，符合法律规定，应予以支持，因原告分段主张的违约金均是按交付房价款万分之一进行计算，故可直接判 ...
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套。2013年11月12日，王则夫妇出具声明，确认因己方购房资格，无法履行合同，已在补充协议第二条规定时间前一日知会王日与X公司，自愿终止合同。 X 予以扣减，对X公司主张的违约金请求不予支持是合宜的。 提醒：遇到此类案件，建议您务必掌握好相关证据文件，咨询专业律师相关政策、法律法规，避免财产损失。...
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