买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。可见夫妻一方擅自转让房屋的行为属无权处分行为。 二、涉案房屋买卖协议无效。《合同法》第五十一 ...
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手续，就认为取得了股东资格，往往产生一些纠纷，那么股权转让未办理变更手续是否有效？股东登记变更与股权转让合同效力之间没有联系。《公司法》第74条规定：“ ，一个是股东工商登记的变更。简言之，在有限公司责任公司，受让人即使签订了股权转让合同，且合同已经生效，在公司为其履行股东名册登记变更程序之前，尚不能 ...
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，B遂将A诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。法院经过审理认为该房屋转让合同是无效合同，因为甲在进行民事行为的时候违反了诚实信用原则和尊重社会公德 B的诉讼请求，也可以告知B变更诉讼请求。 另一种观点认为，该房屋转让合同有效，因为甲虽然未告知乙房屋将在四年之内拆迁，但是市政府已经将其公告 ...
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，B遂将A诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。法院经过审理认为该房屋转让合同是无效合同，因为甲在进行民事行为的时候违反了诚实信用原则和尊重社会公德 B的诉讼请求，也可以告知B变更诉讼请求。 另一种观点认为，该房屋转让合同有效，因为甲虽然未告知乙房屋将在四年之内拆迁，但是市政府已经将其公告 ...
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九十一条以及最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人 ...
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对此会有所疑问，我们将通过案例为您解析。案情简介：未取得房产证，房屋买卖合同是否有效2010年，王某与张某签署《房屋买卖合同》，约定王某将其所属 王某房屋遂经申请获得国有提起使用权证，但未申请获得房屋所有权证，按照规定为不得转让房产。《房屋买卖合同》由于违反法律禁止性规定，也应属无效合同。文章来自网络 ...
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的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生 ，不会存在欺诈行为，符合善意取得制度。 最后，适用善意取得制度的另一要件是转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据我国 ...
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参加诉讼，要求法院确认该购房协议无效。 一方主张继续履行，一方主张合同无效，购房协议是否有效？ 【判决】 法院审理后认为，C、A及B诉争之房屋为A和 ”《房地产管理法》 第三十八条规定：“共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。”因此，若夫妻一方明知所处分的房屋为夫妻共同财产，在未征得共有人同意 ...
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违法，转包合同是无效的。 [分歧] 荒山转给外村人，荒山转包合同是否有效？ 第一种意见认为，该荒山转包合同有效，本案是属于其它方式承包荒山，根据《土地承包法》 》第二十一条规定：承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的， ...
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人民法院，以存在期诈为由，要求撤销与惠某之间的车辆转让合同，并承担相应责任。 【分歧】 未过户的车辆转让是否因原车主未续办年检而撤销？ 第一种意见认为，该 人即郑某自行承担。虽然双方约定了年检义务的转移，但该条款的是否履行并不影响合同的有效成立，亦不能产生撤销合同的可能。 作者：永修县人民法院 钟炜 ...
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