适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 标准；另一方面，前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准，不是人民法院适当减少违约金的标准。因此，在审理案件中，既不能机械地将“当事人约定的 ...
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适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况 标准；另一方面，前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准，不是人民法院适当减少违约金的标准。因此，在审理案件中，既不能机械地将“当事人约定的 ...
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过高，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整，据以调整的标准就是看约定的违约金数额是否过分高于违约的一方给守约的一方所造成的损失。对于 违约一方当事人给守约一方当事人造成的损失是100万元，而当事人在合同中约定的违约金数额为130万元以上，就属于超过损失的30%，应当认定为过分高于造成的 ...
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性质来确定。本案当事人的诉讼请求是：请求法院要求当事人交付房屋并承担逾期交付违约金。可见本案法律关系的性质是共建协议书的性质。第二、《最高人民法院关于民事诉讼 。这样能体现合同的自由原则，尊重当事人的意思自治。第二种观点认为，违约金的调整标准既要以弥补当事人的损失为基准，又要体现一定的惩罚性。虽然被告 ...
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令李某支付自2009年5月11日至2010年5月6日止的未迁户口违约金94,860元，案号为(2010)杨民四(民)初字第958号。经查，2009年 户口的违约金应予支持。原审法院根据张某的申请，并结合本案实际情况，酌情调低违约金标准为每日50元并无不妥。张某的上诉请求缺乏依据，本院不予支持。原审法院 ...
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。在此希望仲裁庭以评估公司的评估报告为依据，支持申请人的损害赔偿（即提高违约金标准）的请求。 1、合同依据： 在《商品房买卖补充合同》第六条第一 ，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 第七、损害赔偿金的计算标准及计算方式： 按照评估公司的评估报告依据（评估的损失共计为341159元，总面积 ...
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【管析】 如何认定违约金是否过高的问题。根据《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。此条明确了损失是衡量违约金是否过分高的标准。但在实践中，很多时候往往没有造成损失或者损失很小。比如，在房屋买卖合同中 ...
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高，大大超过了王春化的实际损失，因此最终只能以开发公司支付1.5万元违约金而结束，至此该案终于尘埃落定，同时该案也彰显了诚信原则的重要性。（文中人物王 （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的 ...
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高，大大超过了王春化的实际损失，因此最终只能以开发公司支付1.5万元违约金而结束，至此该案终于尘埃落定，同时该案也彰显了诚信原则的重要性。（文中人物王 （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的 ...
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违约责任，但某某公司就其主张未提交相应证据。对于违约金标准，某某公司认为违约金标准过高，认为违约金的标准应为一个月租金。 审理中，刘某某提交诉争房屋 程度以及预期利益等综合因素，本着公平原则判定某某公司支付刘某某一个月的租金作为违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七 ...
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