，要求赔偿损失。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一， 的办理房屋所有权登记的期限 。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...
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的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的 ，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。 在目前开发商处于强势的大趋势下，买房人难免会遇到麻烦，如何维护自己 ...
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时明确让开发商在合同中注明了万分之三/日。 法官：合同条款存在不合理的地方但合同有效 律师：合同显失公平业主签约前应看清条款 关于商品房买卖合同 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，但是耿女士等业主的合同并不符合“没有约定违约金或者损失数额难以确定” ...
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按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不 明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、 ...
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月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3#楼东单元三楼西户，面积为158.33㎡楼房一套。另外 违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间为2003年8月13日至2012年8月13 ...
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月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3#楼东单元三楼西户，面积为158.33㎡楼房一套。另外 违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间为2003年8月13日至2012年8月13 ...
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月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3#楼东单元三楼西户，面积为158.33㎡楼房一套。另外 违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，起止时间为2003年8月13日至2012年8月13 ...
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可向开发商主张违约金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称解释）相关规定，由于开发商原因，买受人在约定或规定 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 本案中，因开发商已支付薛女士一定的租金，法院有可能行使自由裁量权减少 ...
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放弃的，被申请人可以不主张退房而只要求赔偿金，金水法院就是依据该条款关于赔偿的约定支持被申请人主张，该判决无任何错误。 二、判例不是我国正式法律渊源，（ 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的逾期贷款利息的标准计算。最高法的解释是根据《民法》、《合同法》、《房地产法》等法律制定的，故 ...
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怎么办1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行 明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办 ...
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