承担。 事实及理由： 1994年7月18日，申请人取得贵阳市乌当区人民政府颁发的《集体土地建设用地使用证》。1994年8月12日，申请人与贵阳市乌当区野鸭乡养 我国民法通则中的公平原则，也违反国家鼓励对荒山、荒地进行开发、治理的规定。3、从合同的有效性和约定的条款来看。二审法院认为申请人与贵阳市乌当区 ...
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的增长和城市化、工业化的蓬勃发展，可供开发利用的土地越来越少，城市土地和房屋的价格越来越昂贵。相对而言，农村集体土地和房屋的价格相对低廉，巨大的价差导致 产权房”的成本低，因而销售价格低，受到相当一部分市民的追捧。 以农村集体土地上所建商品房为标的订立的买卖合同，因为违反了法律的强制性规定，而且合同的 ...
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的一起在场的另两个证人，该证人的描述是否真实也就清楚了! 这份合同已经签订了十多年，历经人事变迁，但我们还是在本县城一个居民楼里找到了 是全民所有制的过渡形式，社会主义公有制的特点就是生产资料不属于任何私人所有。所以，集体土地的所有权不能量化到每个农民个人身上，社会主义劳动群众集体所有不同于民法理论上 ...
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的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁， 能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控 ...
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最高人民法院1995年12月27日法发(1996)2号《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第2条及第5条中表达的是十分清楚的。 依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者 ...
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最高人民法院1995年12月27日法发(1996)2号《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第2条及第5条中表达的是十分清楚的。 依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者 ...
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人民法院1995年12月27日法发（1996）2号《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第2条及第5条中表达的是十分清楚的。该 未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者 ...
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人民法院1995年12月27日法发（1996）2号《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第2条及第5条中表达的是十分清楚的。该 未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者 ...
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了法律强制性规定。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条的规定，房地产项目竣工后，必须进行综合验收。合同第十一条的的约定与 和土地使用权已经由国家行政管理机关登记确认，苏长房屋已过户至王某名下。集体土地的使用权的分配使用许可是行政机关的行政权力，人民法院无权对宅基地使用去做出处理 ...
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通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地（ ，但是，如果开发商的楼盘是将燃气费用列入土地开发成本的话就不应该再收取初装费，如果没有列入开发成本，而是单独列在合同中，那么开发商就可以向购买人收取“ ...
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