第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【争议焦点】 系争房屋是否为原被告共同所有？ 【法理评析】 本案系在离婚诉讼过程中房改产权登记为共同 财物均需双方共同处理，一般是指价值或者重要性较大的财物。如果夫妻一方处分共有财产时，另一方明知而未提出异议的应视为同意，事后不能以自己未曾参与处分而 ...
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共有财产的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二 任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意、有偿 ...
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第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【争议焦点】 系争房屋是否为原被告共同所有？ 【法理评析】 本案系在离婚诉讼过程中房改产权登记为共同 财物均需双方共同处理，一般是指价值或者重要性较大的财物。如果夫妻一方处分共有财产时，另一方明知而未提出异议的应视为同意，事后不能以自己未曾参与处分而 ...
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财产为夫妻共同财产，性质为共同共有。但现实生活中还有很多基于各种原因夫妻双方约定按份共有房屋或登记显示按份共有房屋的形式，本文旨在通过研究上海市离婚纠纷、离婚 份额或折价款。在此根据共同共有房屋分割时的考虑的维度，来分析按份共有的房屋在离婚时应当如何分割。 1、一方婚前购买的房屋 （1）婚前购买登记在 ...
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【案情介绍】丈夫因为生意亏本需要资金，私下卖掉夫妻共有房屋，妻子知情后诉至法院，要求确认买卖合同无效。6月4日，张家口市桥西区人民法院审结了这起确认 房屋所有权追回，其只能按照《婚姻法解释三》第11条夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持的规定，或《 ...
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，且系双方的真实意思表示，法院予以确认。《婚姻法》第十九条第一款：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 的份额或折价款。在此根据共同共有房屋分割时的考虑的维度，来分析按份共有的房屋在离婚时应当如何分割。 1 一方婚前购买的房屋 （1）婚前购买登记在一方 ...
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其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之 人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义处分房屋的，构成无权处分。本案登记在宋某名下的XXX号房屋系宋某与秦某夫妻共有财产，秦某未经宋某同意，以宋某 ...
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1802房屋系双方共同财产，按照法律规定，出售该共有房屋，应征得夫妻双方的明确同意。李某在出售该房屋时并未征得其同意，故其不同意李某出售案涉 。 本人认为，第二种处理意见更为妥当一些，主要理由在于： 首先，对于在诉讼中一方当事人请求继续履行合同的，应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的 ...
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承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。"房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，按份共有人 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人"，《关于贯彻执行〈 ...
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给受损失的一方，吴昂应将房屋归还给夏敏。依据以上事实，法院判定支持夏敏的诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案的焦点在于如何处分夫妻婚后共同财产 作为共同共有人没有权利在未经另一共有人夏敏同意的情况下，擅自将夫妻共同共有房屋用来为他人债务设定抵押。本案中，下民没有再抵押借款协议上签字，公司也 ...
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