三方协议违约金 -案例分析搜索

单方要求解除合同，能否构成效力？

逾期一个工作日，违约方应向守约方支付该房屋成交价1的迟延履行违约金；该合同第十三条约定，本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份。在该合同落款处李某二可就房屋租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予 ...

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单方要求解除合同，能否构成效力？

逾期一个工作日，违约方应向守约方支付该房屋成交价1的迟延履行违约金；该合同第十三条约定，本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份。在该合同落款处李某二可就房屋租赁事宜另行主张权利。综上所述，涉诉《房产交易合同》及《补充协议》不存在法律规定的无效情形，故原告要求确认涉诉合同无效，缺乏法律依据，不予 ...

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二手房屋买卖合同中介公司未尽到提醒义务是否要承担违约责任？

三方所签合同合法有效。五、审理查明经审理查明，双方签订的房屋买卖合同及其补充协议和居间合同，约定房屋总价款为260万元，定金6万元，原告用商业贷款支付房款在该合同中原告违约但并未赵成被告的任何实际损失，故对违约金不予支持。合同三方当事人在补充协议中约定，任何一方作出约定都应以书面形式表现。《中华人民 ...

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律师解析一件阴阳合同引起的房屋买卖纠纷

当日乙方直接支付给甲方；4、甲方于开发商通知可领取房产证的20日内通知丙方，三方共同去开发商处领取房产证，并积极配合丙方办理后续贷款过户等手续。第四条应当得到法院的支持；因被告前述的怠于履约行为尚未严重到根本违约，所以违约金的计算应按照协议第四条第一款，综合本案的实际情况，鉴于现有证据未能证明李向阳 ...

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资深房地产专业律师点评一件央产房买卖纠纷

海淀区人民法院经审理后判决：一、解除双方所签合同和补充协议。二、黄厘子于判决生效后7日内支付刘琦违约金6万元，其中已经支付的2万元定金折抵，黄厘子律师靳双权认为，刘琦、黄厘子和中介公司所签订的房屋买卖合同及补充协议系三方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。当事人应当 ...

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出售央产房应注意手续是否完备——房地产律师点评一件央产房买卖纠纷

关于审批表的问题事先进行了约定，故我方不应当承担违约金。四、庭审过程：张晨当庭提交证据如下：1、买卖定金协议。2、北京市存量房屋买卖合同。3、居间服务合同补充协议约定：如2015年4月15日之前因单位原因无法取得央产房上市表，则三方和平解约。此约定为合同所附条件，如条件成就，合同解除。本案中，李子华 ...

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案外人是否可参与调解并承担调解义务

兄刘勇负责清偿，原、被告所签订的合办加力酱制品厂的协议由刘勇继续履行。原告某林场放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。2、刘某与刘勇对投资的设备等而案外人刘勇是否可以自己不是本案当事人为由拒不履行呢笔者认为，由于调解协议是三方当事人共同协商而达成的合意，原告作为债权人同意被告与案外人的债权债务概括转让， ...

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案外人是否可参与调解并承担调解义务

兄刘勇负责清偿，原、被告所签订的合办加力酱制品厂的协议由刘勇继续履行。原告某林场放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。2、刘某与刘勇对投资的设备等而案外人刘勇是否可以自己不是本案当事人为由拒不履行呢笔者认为，由于调解协议是三方当事人共同协商而达成的合意，原告作为债权人同意被告与案外人的债权债务概括转让， ...

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房屋买卖合同纠纷

线原告施X向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的房地产买卖协议；2、判令被告向原告支付违约金人民币54万元（以下均为人民币）；3、判令被告返还原告聊天记录的真实性，但协议书上只有法人代表人王XX签字，并无公司盖章，亦未约定三方的住所，合同并未成立，XX公司本意是想等税费确认后再签订正式的合同； ...

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拒绝交房，能否解除合同？

，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的原告与被告马某二、被告北京某某宝房地产经纪有限公司就讼争房签订《委托评估协议》，原告与被告北京某某宝房地产经纪有限公司签订《房屋贷款委托合同》，2016 ...

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