小乔、赵茜起诉至北京市丰台区人民法院，要求法院确认双方之间签订的《房屋买卖合同》无效。 北京市丰台区人民法院依法审理了该案件。 审判结果： 北京市丰台区人民法院经 律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的 ...
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，被告刘某通过介绍人李某知道该套房屋的赠与情况。两被告到公证处办理了该房屋买卖合同的公证，次日被告朱某与被告刘某到产权监理处查询得知产权已过户至朱某 存在上述这一客观事实是负有谨慎注意义务。同时，根据《物权法》相关规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人一致同意，但共有人之间另有约定的除外。被告朱某在 ...
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，现根据本案事实与法律，发表如下代理意见：一、两被上诉人之间的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质 该协议无效。二、第二被上诉人不构成善意取得。善意取得必须以取得为前提，而不动产的取得必须要经过房地产管理部门变更登记，参照《婚姻法》解释三第11条的 ...
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的风险，法律应该保护原权利人的利益。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 要求返还房屋，买受人可以要求无权处分人承担违约责任。当买受人为恶意时，买卖合同效力待定。如果配偶方拒绝追认，买受方已经取得房屋所有权的，应当予以返还 ...
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的风险，法律应该保护原权利人的利益。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 要求返还房屋，买受人可以要求无权处分人承担违约责任。当买受人为恶意时，买卖合同效力待定。如果配偶方拒绝追认，买受方已经取得房屋所有权的，应当予以返还 ...
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未办理房屋产权登记不能出卖为由向法院提起诉讼，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [法律效力]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（ 合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这是关于不动产物权变动的原因与结果进行区分的规定。 上述法律及司法解释的颁布，是市场经济进一步深化 ...
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告知慧谷公司，并要求退款16600元。慧谷公司至今未退款。 法院审理认为： 买卖合同中的标的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定 。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确 ...
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，第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易 法院判令由其使用。4.案涉房屋处于抵押状态，在邹三兵、王艳红取得不动产权证书并消灭抵押权后，方能履行过户义务。5.鉴于《房屋转让协议书》签订时双方 ...
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买卖合同纠纷案案例要旨： 房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋，可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的权利状态与现实状态 ...
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的名义起诉确认房屋买卖合同无效，2010年12月20日，北京市密云县人民法院（以下简称密云法院）作出民事判决书，以李某未经共有人同意转让共有不动产为由确认过户 ，密云法院作出（2010）密民初字民事判决书，以李某未经共有人同意转让共有不动产为由确认过户协议无效。吕某上诉，2011年5月20日，二中院（ ...
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