。 1998年9月15日王先生购买了某小区一套房屋。2005年3月20日，小区业主委员会与物业公司签订物业管理服务合同，约定由物业公司为小区全体业主提供 2008年3月20日至2011年3月19日止，该物业管理服务合同中只是将公寓房屋的物业管理服务费变更为每月每平方米4.9元，其余内容与原物业管理服务 ...
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损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事，表明物业公司既未尽到管理职责，也未履行好服务合同，难辞其咎。 另一方面，《合同法》第374条规定：“保管 】 早在2010年6月，韦贞等所在小区的物业公司为增加自身收益，未经业主委员会同意，即将临街一面的外墙租给一家超市发布巨幅经营广告，并预收了一半 ...
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、合法、及时公布其掌握的涉案小区情况和资料。就本案而言，依据我国物业相关法律规定，业主有权要求公布查阅如下资料：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益 ...
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标准向乙方支付违约金。合同期限自开发商公告的交房截止之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止等。2009年10月 签订的商品房买卖合同，均系当事人真实意思表示，内容合法有效，前期物业服务合同对业主具有约束力。合同签订后，乙方物业公司依约提供了物业服务，但李某未 ...
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基本案情： 孙某某系清江花苑小区业主，本届业主委员会自2012年12月接手小区以来，管理混乱，财务收支不透明，从不公开依法应公开的信息，甚至出现违法 的使用及收益情况；4．公布本小区停车费收支分配和车位处分情况；5．公布本届业主委员任期内的各年度财务收支账目、收支凭证。法律关系分析及判决结果：业主作为 ...
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业主大会授权，擅自将共用部分出租经营，属于无权处分，业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过 》规定，行政处罚仅能由具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事物职能的组织在法定职权或授权范围内实施。物业服务企业只是一个企业法人 ...
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费，如果交的话应该村里交。 经审理查明：被告系肥城市新城街道办事处xx村居民业主，该房屋建筑面积为135平方米，原告于2012年9月9日与肥城市新城街道 被告未到庭，致调解未能进行。 以上事实有前期物业服务管理合同、xx村居民楼房确认书、沙窝村民委员会证明、律师催收函及当事人陈述予以证实。 本院认为： ...
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。 被告何道勇未作答辩。 经审理查明：被告系肥城市新城街道办事处沙窝村业主，该房屋建筑面积为135平方米，原告于2012年9月9日与肥城市新城街道 因被告未到庭，致调解未能进行。 以上事实有前期物业服务管理合同、沙窝村居民楼房确认书、沙窝村民委员会证明、律师催收函及当事人陈述予以证实。 本院认为：依法 ...
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法律若干问题的解释》第一条的规定建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 发城建公司签订前期物业服务合同应当认为是建设单位履行附随义务的体现。根据管理条例的有关规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务 ...
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成立后可以通过招投标的方式重新选聘物业服务企业。律师提示：第一，关于前期物业管理，建设单位应通过招投标的方式选聘物业服务企业，并与物业服务企业签订前期物业 依法向法院请求确认该条款无效。根据《物业管理条例》和有关法律法规规定，前期物业管理合同的期限，应至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时 ...
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