价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。 这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。 坚持以合同价为据，剩下的差价不予给付，会 引起合同纠纷，，一旦没有保存好相关证据或有相关见证人，而买受人支付房款又不足额，那么整个交易就可能以“ ...
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价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。 这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。 坚持以合同价为据，剩下的差价不予给付，会 引起合同纠纷，，一旦没有保存好相关证据或有相关见证人，而买受人支付房款又不足额，那么整个交易就可能以“ ...
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看中了赵XXXXX的一套两居室。3月12日，张XXXXX同XXXXX中介公司及房主赵XXXXX签订了房屋买卖合同。合同约定：“赵XXXXX将位于郑州市的70平方米的 、交通便利等原因受到了不少购房者的青睐。但由于二手房交易涉及环节多、手续复杂，由此所引发的二手房买卖纠纷也呈上升趋势。根据现行政策，在 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》 驳回上诉，维持原判。 【评析】： 本案系一起因房产调控引起的银行贷款政策调整引起纠纷的典型案例。虽李某系首套房，不属于银行的限贷对象，但因各银行 ...
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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷导读：在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家 证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为41万元，按照 ...
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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷导读：在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家 证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为41万元，按照 ...
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合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争 会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护 ...
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正了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方 张仁藏律师代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此 ...
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卖方无权在中介挂牌出售此房屋。根据《合同法》60条的规定，合同当事人应该按照合同的约定履行自己的义务；《合同法》134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买 过高的违约金法律不会支持，过高的违约金没有获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起二手房买卖中的不安抗辩权的行使纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式， 具体适用时，需结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护 ...
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