的买卖协议及动迁协议均无效；2、行政机关的具体行政行为是否合法有效，与诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系，不能因为具体行政行为被撤销 做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其 ...
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和租赁合同；二、买卖合同与租赁合同均有效成立；三、租赁合同履约在先，亦即出租人将租赁物出租后又将租赁物所有权移转于他人，若出租人在出租租赁物 关键看二者哪个成立在先。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力。这是因为，承租人在 ...
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不成立，树木的所有权仍归A村所有；一种观点认为，树木的所有权在买卖合同依法有效地达成后即转归买受人所有，关于砍伐证没办或钱没交，属违约问题，法院的 必要。鉴于法院以过时效不予执行，其可以自行向林业部门申请办理。四、此案的裁定不予执行与已实际执行终结是否矛盾？就此案的案情看，砍伐证已办成，树款也已交清， ...
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实现，这也可以反映提单具备有价证券的流通性。正因为如此，普通民商法学界通常将提单与仓单等归入物权凭证一类。而我国台湾地区的海商法则将提单称作“载货证券”，以 因对货物不享有利益，也就无权再就此向承运人追索。这种观点混淆了海运合同与货物买卖合同的关系。首先，买卖合同关于所有权及风险责任的安排是根据买卖 ...
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常用的FOB、CIF、CFR术语下，作为卖方的托运人在将货物交给承运人之后，货物所有权及风险责任已转移给买方。司法实践中常有人提某，在承运人签发清洁提某 ，卖方因对货物不享有利益，也就无权再就此向承运人追索。这种观点混淆了海运合同与货物买卖合同的关系。首先，买卖合同关于所有权及风险责任的安排是根据买卖 ...
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亦将房屋交付与陈女士。黄女士对房屋的所有权证于2008年1月颁发，具备了办理房屋所有权转移登记手续及银行贷款手续的条件，根据《房屋买卖合同》的约定 陈女士百分之二十的违约金209000元（房价上涨逾60万元）。陈女士不同意解除合同，答应过户后给对方增加40000元房款。双方协商未果，陈女士委托本律师向 ...
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事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个事情。该公证书中被告当时的丈夫姓名不 和动产，分别为不动产物权和动产物权。秦某燕与K公司签订《房屋买卖契约》并依法予以登记，取得了诉争房屋的所有权，即依法取得不动产物权。出资份额并不能当然 ...
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交付赵某君，故法院对赵某君该项诉讼请求予以支持。 关于租金损失。《房屋买卖协议书》约定协议签订之日，乙方一次性向甲方支付房屋转让款105万元，甲方收到乙方购房款 情况，无法认定冯某祥、周某兰与赵某聪、郭某梅在签订合同时存在真正转移房屋所有权的意思表示，在双方买卖合同关系不成立的情形下，应当继续履行赵 ...
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事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个事情。该公证书中被告当时的丈夫姓名不 和动产，分别为不动产物权和动产物权。秦某燕与K公司签订《房屋买卖契约》并依法予以登记，取得了诉争房屋的所有权，即依法取得不动产物权。出资份额并不能当然 ...
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本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告契税11317.84元、产权登记费80元；2.判令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317 ...
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