相应的违约责任。请求二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性 履行合同显失公平。其适用范围一般为：物价飞涨、合同基础丧失、汇率大幅度变化、国家经济贸易政策变化等。对此，《合同法司法解释（二）》第二十六条规定 ...
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2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理 各种交易形式出现在流通领域，由于没有统一的交易法律规定和司法解释，随之产生了一系列的问题。本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间 ...
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结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某交付房屋并办理过户 即时履行完毕。 〔评析〕 该案在处理中主要涉及两个问题：一是对不动产善意取得制度的理解和适用问题；二是案件的最后处理如何最大限度地衡平双方当事人的诉求 ...
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结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某交付房屋并办理过户 即时履行完毕。 〔评析〕 该案在处理中主要涉及两个问题：一是对不动产善意取得制度的理解和适用问题；二是案件的最后处理如何最大限度地衡平双方当事人的诉求 ...
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，原告钱某有理由确信被告赵某为房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，该买卖合同应为有效。2、从司法解释角度看。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 该条中未将共有财产限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上 ...
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。 ２００３年４月２８日，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条则规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 民法理论及《中华人民共和国合同法》的基本原则来处理的。判决的理由及依据均与最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释是一致的。 ３、本案为商品房 ...
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人的生活居住。对生活居住含义的理解要坚守本质特征，将住宅作为睡眠休息之地是生活居住，将住宅作为个人绘画、写作、运动、冥想等之地也是生活 当事人的约定而是按照司法解释规定和法院裁判结果发生法律效力。 作者：王玲 唐静静 来源：北京审判 标题：居住权合同纠纷裁判规则探析以居住权合同的自由与边界为分析视角 ...
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开始，最高人民法院正式启动行政协议司法解释的起草工作。在起草过程中，我们根据行政诉讼法的规定，以2015年《适用解释》规定的行政协议内容为基础，开展了 明确行政协议与民事合同之间的区别。 明确规定了行政协议的范围。行政诉讼法规定，政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议属于行政协议范围。司法解释对 ...
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质量问题可以成为购房者拒绝收房的合理理由。司法解释中列明了房屋主体结构质量不合格与房屋质量问题严重影响正常居住使用两项可以由购房者解除合同的情形。实践中一般认为 可拒绝收房，前一标准直接源自合同法的规定，较为明确，而对后者的理解在司法实践中则存在较大争议。笔者认为在适用这一标准时，需要对根据购房人收房 ...
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责任，不宜认定为缔约过失责任。（执笔人：姚宝华）索引：《民事审判指导与参考》（第37辑）第124-127页。8、投资建设他人划拨土地上立项的 《民事审判指导与参考》（第37辑）第128-132页。9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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