二系夫妻关系。2017年6月28日，被告李一、刘二与案外人签订《二手房买卖合同》，将涉案房产转卖至案外人。四，裁判结果一、被告李一、刘二于 银行申请撤回资金监管是因为涉案房产首期款已近监管期限，被告李一亦提出涉案房产已被查封无法继续履行。关于两被告依法应承担的违约责任。原告林三已支付给两被告的涉案房屋 ...
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元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。五、律师点评原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行 成就，且该条款中所约定的违约金标准明显过高，因此，结合房价的走势、被告违约情形、涉案房屋房价等情况，酌定被告王二应向原告支付违约金80000元。 ...
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元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。 五、律师点评 原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并合法有效，双方当事人均应依照合同约定 且该条款中所约定的违约金标准明显过高，因此，本院结合苏州房价的走势、被告违约情形、涉案房屋房价等情况，酌定被告王二应向原告支付违约金80000元。...
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被告辩称 伍二、刘三辩称，伍二、刘三没有违约，合同没有继续履行是因为孙一处于限购限贷。根据合同约定，协助办证期限到了之后和平解约互不追究违约责任。 到该房屋所在地的相关登记部门办理产权过户。二、二、案涉《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十四条规定 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020年修正)第十八条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之 利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月 ...
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李A主张其已经通知张A，但张A逾期支付，以此主张张A逾期付款构成违约，要求解除《房屋买卖合同》。但是李A未提出证据证明其发出了交款通知。所以对于李A的 第二，张A提起诉讼是否超过诉讼时效 虽然张A与李A在《房屋买卖合同》中约定了办理案涉房屋过户手续的期限，但是二人之后又签订了《补充协议》变更了约定，对 ...
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威，江苏驰东律师事务所律师。 上诉人吕x凤因与被上诉人唐x、唐X龙房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2018）苏0113民初2551号民事判决，向 凤拒绝履行支付房款的义务，无正当理由不履行合同，应承担违约责任，且唐X龙、唐x在等待吕x凤付款的期限内丧失了房屋的租金收益，已产生实际损失， ...
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数额、计算标准、结算方式和程序等，而不应该留下任何可以让对方找到借口违约的模糊表述。2、质量标准及要求未约定买卖合同的质量条款可以说是最为重要的合同条款 了合同标的质量、数量、外观等方面的验收标准、验收方法及质量异议的期限、条件等等。该条款对于双方明确产品的质量责任具有非常重要的意义，本案中由于未约定 ...
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并按照银行同期活期利率付给利息。马某不退房的，自马某应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，张某按日计算向马某支付全部 相应房屋剩余房款，张某亦进行了相应催款，故张某之行为不构成违约。 关于确认《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》于2014年9月4日解除一节，依据合同 ...
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与合同及房型图不一致，构成根本违约，导致其合同目的不能实现，据此要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院认为张某、徐某的理由不能 ，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;?(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约 ...
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