可以看到，卖家一旦反悔，他能赚到的钱和赔偿的钱持平，对于卖家来说没有什么赚头，他就要掂量掂量是否需要反悔了。因此，在签订合同时，我们一定要在违约 条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。请注意，这里是说如果当事人违约金低了弥补不了损失，可以在法院起诉的时候，多 ...
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新法是不可能适用于2009年9月就已经结束婚姻关系的本案双方当事人。还有值得注意的是，关于区际离婚的域外法律效力，在内地应当适用《民法通则》第147条 调整范畴，而国际私法案件的处理首先涉及对争议问题进行识别，即确定它是一个什么性质的法律问题。识别后才能确定适用何种冲突规范，进而运用冲突规范所指向的 ...
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买房后就盼着房产证什么时候到手，给孩子上户口、办理上学事情等。然而开发商因各种原因，不给购房者房产证，购房者应该怎么做?下面我们来一起看看!1开放商不 进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额， ...
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，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。三、二手房买卖的基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上 人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。8、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右 ...
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的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意别让开发商在合同的空白处做手脚。 陷阱三：定金陷阱 现在市场上开发商在签正式合同之前 购房者做出主观判断，了解自身需求，要明白你买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定你应不应该买房，应该买什么样的房，而不是看到馅饼就迎 ...
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。现实案例中，大多数的买方通过商业贷款或者公积金贷款方式支付部分房价款，那么贷款什么情况下才会成为不承担违约责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款 原则，在此情况下，允许变更或解除合同，并免除责任。笔者认为：这时候就要注意，合同责任要根据合同签订时间而判断，如果在政策出台之后或者多方有消息、 ...
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，随着时间的推移，上面的字体经过长达7年的时间不可能十分清晰。另外，申请人注意到，在一审庭审笔录中，法院曾要求被申请人对送检材料是否可以保存这么长时间申请 的传真内容是否来自于申请人的公司？送检材料是被申请人自己传给自己的？还是其他什么人传给被申请人的？这些基本的事实都没确认，怎么确认送检材料和本案有 ...
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人身权益和财产权益的相关法律咨询，比如名誉权、姓名权、知识产权、消费、债权债务、买房、卖房、购车、继承、抚养、赡养、婚姻、劳动、交通事故赔偿、人身损害赔偿 3、根据您的需要提供最新法律法规信息，及时向你进行交流，例如，你在什么情况下，应当注意的问题；你在公司工作时，你为公司股东时等等时候，都需要律师 ...
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，本案中，从房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否 ，并为其办理过户手续。这样做，既保证了房产登记的公信力，又保证了善意买房人的合法利益，保证房产交易的安全、快捷。就本案而言，房产局并无过错。 同时 ...
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，本案中，从房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否 ，并为其办理过户手续。这样做，既保证了房产登记的公信力，又保证了善意买房人的合法利益，保证房产交易的安全、快捷。就本案而言，房产局并无过错。同时 ...
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