，双方便签订了《房屋买卖合同》、《二手房买卖合同》，合同约定房屋总价款500万元；合同签订后买受人支付购房款260万元；卖方收到260万元后交付房屋 符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖合同》《二手房买卖协议》是合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性 ...
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银行卡号，把20万元的首付款归还张女士。 提起仲裁 买房者诉求获支持 面对卖方的这种行为，张女士根据合同中约定的仲裁条款，向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁。 维权保证，当然前提是买方确保自身不存在违约，否则很容易给卖方没收定金。” 此外，购房者不可轻信房地产开发商（包括二手房买卖的出卖人）的宣传资料上的广告 ...
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在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位，让 合同无效，将是对社会秩序一种难以容忍的扭曲，必将引发越来越多的无证二手房的卖方，也有可能是买方在房屋价格发生变动的时候以合同无效为由主张退房。 ...
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在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位，让 合同无效，将是对社会秩序一种难以容忍的扭曲，必将引发越来越多的无证二手房的卖方，也有可能是买方在房屋价格发生变动的时候以合同无效为由主张退房。 ...
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搬走。因此，被告不同意原告的赔偿请求。法院判决：卖方违约需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为，房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修 双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的现状出售通常有理解为出卖方应保证转让房地产能够正常使用标准的交易惯例。因此吴 ...
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，卖方就会找出种种理由破坏合同的履行。据不完全统计，在买卖一方故意违约引发的纠纷中，卖方违约的近80%。[1][1]近期，随着政府相继出台了期房限转、征收 能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段 ...
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解决乏术。” 本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询 了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时 ...
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贷政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此，各方 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很难证明自己 ...
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房卖方违约的情况，在此，律师根据实际案例经验为您讲述，二手房买卖中，卖方恶意违约该如何处理，仅供购房人参考，规避风险。 基本案情 王先生通过中介公司看中了 没有违反合同约定的支付义务，经过三方一轮交谈后，得知因为近段时间房屋涨价，卖方心里十分不舒服，想要涨价5万。王先生考虑全家都已经搬过来，且已经装修 ...
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问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了二手房买卖过程中存在的法律风险，赶紧收藏吧！ 1、避买“风险房”要分 ，购房者都应当注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至 ...
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