一致，原告应当遵守约定。2、原被告签订的合同及协议中并未约定逾期支付房款的违约责任一事。3、原告曾就该笔违约金事项提起过诉讼，该请求当时被驳回 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原被告陈述及双方当事人提供的证明文件等信息可知，原被告双方就买卖涉案房屋签订二手房购房合同之后，原告即积极 ...
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违约金。乙方在未过户期间不得抵押该房产，如违反，乙方需承担全部抵押相关连带责任，并付清剩余房款给甲方;六、税费分担。甲乙双方遵守国家房地产政策、法规 判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 一、原告与被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》; 二、被告于本判决生效后十五日内协助原告办理诉争房屋的产权 ...
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，故我与中介公司联系，希望妥善解决，但中介公司人员态度恶劣，我非常生气便不同意卖房了，故现双方合同无法继续履行的原因不能全归责于我。第二，我认为双方约定 房价上涨而恶意违约。刘祁山则坚持主张自己没有违约行为，不同意承担违约责任。 另，双方均同意解除2号房屋的《买卖合同》和《补充协议》，但于小方以未收取 ...
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再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任， ...
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义务，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任。同日，原告与杨某签订《商业贷款付款方式补充协议》，约定：定金3万元于签约当日支付，双方应 向杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款 ...
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逃单的官司吗？ 胜诉秘笈：买家享有选择权。 张楠律师答疑 这是一起典型的二手房买卖居间服务合同纠纷，在实践中，张楠律师也经常会遇到类似的跳过某中介购买 等条件，如果买家并非利用A中介提供的房源信息和机会等条件，自然不构成违约行为，不需要承担违约责任，所以胜诉妥妥的。 法条依据：《合同法》第四百二十四条 ...
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近日，某房屋中介公司将李女士诉至北京市海淀区人民法院，要求李女士承担跳单违约责任，支付违约金人民币83600元。某房屋中介公司诉称，其公司与李女士签订《买卖 下，未构成跳单违约，并据此驳回了该中介公司的全部诉讼请求。宣判后，双方均未提出上诉。成都房产律师吴锦熤提示：在二手房买卖实践中，中介公司提供 ...
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人民币（大写）陆拾伍万元整，（小写）650000.00元。第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的条件将该房屋交付乙方的， ：买卖双方应当在全款付清3日内自行办理房屋交接手续，居间方陪同。第三条违约责任1、买卖双方任何一方逾期履行本协议第一条约定义务的，每逾期一日，违约方应 ...
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、二手房交易风险的避免1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理， 确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。 ...
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是二手房市场，卖方看着少说十几万的涨价，动心违约另卖高价的情况频发。 目前二手房买卖一般都是通过房屋中介推介房源并按照以下流程操作（1）由 如约定的违约金低于造成损失时，当事人也可以请求法院予以增加。 情况二、《天津市房产买卖协议》已签署 此种情况，如买方同意解除合同，则可以参照情况一，选择适用违约金 ...
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