对合同履行的影响——成某诉潘某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行 称：2009年10月25日，我与潘某签订《北京市存量房屋买卖合同》一份，并于同日又与居间人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称北京某经纪公司） ...
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做好房地产市场调控工作的通知＞之精神，进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》之规定，二手房交易须按照个人转让住房所得的20%计征个人所得税。栗某与王某均不愿意承担 受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王某将其名下的X号房屋出售给买受人。我爱我家公司为本次交易的居间人。合同第四条约定“经买卖双方 ...
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庆华、居间方签订了一份《房地产买卖居间合同》，合同中约定，苏庆华将建筑面积为83.67平方米的房屋以340万元的价格卖给毛春娟，转让定金为30万元。 案外人约定的付款期限（2015年5月16日）支付购房款，案外人便解除了《二手房买卖合同》。同时由于深圳房价的暴涨，苏庆华已无可能以同等价款购得同等质量的 ...
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判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 阳在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式支付了购房定金。鉴定查体过程也载明 ...
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一诉称：为了改善住房条件和选择孩子上学的学区房，我计划在某某区某某路附近购买二手房屋一套，委托被告提供房屋居间服务。被告员工带着我看了某某市某某区某某 支持。 因原告自身违约的原因，提出不再履行《房产交易合同》，并与卖房人以及被告签订了《解除〈房屋买卖居间合同〉协议》，其主张是在被告欺骗、胁迫下签订的 ...
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通过第三人中原地产公司居间介绍，与被告张焕明就涉案深圳市宝安区招商果岭花园6栋2单元X房屋签订了《二手房买卖合同》。合同签署后，原告积极全面 个人购房贷款承诺函》，承诺发放贷款1120000元，承诺函有效期1个月。 另查，涉案房屋由被告张焕明于2011年12月19日向深圳市美越房地产顾问有限公司购买。 ...
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的官司吗？ 胜诉秘笈：买家享有选择权。 张楠律师答疑 这是一起典型的二手房买卖居间服务合同纠纷，在实践中，张楠律师也经常会遇到类似的跳过某中介购买房屋的纠纷。那么本案中的买家周某能否胜诉呢？答案是肯定的，胜诉妥妥的。 众所周知，现在从事二手房居间服务的 ...
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应双倍返还购房定金、赔偿原告5倍居间服务费。2016年X月XX日，原、被告签订《解押协议》作为房屋买卖合同的补充协议，约定原告支付被告朱 之后房屋差价损失不予支持。结合郑州市住房保障和房地产管理局网站公布的郑州市房地产数据分析，2016年8月住宅二手房成交均价为每平米9233元，2016年9月住宅二手 ...
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受交通、工作地点、交易价格等诸多因素的影响，买方往往在决定签订一套房屋买卖合同时，花费了大量心血，所以对于卖方任意的违约行为，实难接受， 希望能给正在买房或者希望买房的读者些许启发。 二手房买卖流程图如下: 定金合同 ① 买卖合同（居间版） ② 买卖合同（网签版） ③ 交付房款（一般包括房管局办理资金 ...
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，但因未能达成一致意见，均不欢而散。 无奈之下，张大达起诉至法院。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让过程 中介公司与魏伟格签订的，但实际内容为魏伟格与张大达房屋买卖合同的内容，中介公司只是起到居间的作用，所以不能将该部分内容排除在外。而且魏伟格 ...
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