价款为折后价25万元，有原告认购XX开发公司开发的XX花园一期项目商品房一套。该协议对房屋的付款方式违约责任等都做了详细约定，其中该协议第十条明确 国家政策，所以便没有支付首付款，并且原告找到被告XX开发公司，要求退还所交的6万元定金，后遭到XX公司拒绝，所以原告夫妇诉至法院。四、法院判决法院经审理后 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 可见，买房子交定金，如果看上别的不想买这个了，定金是不退的，当然首付款等其他钱还是会退的， ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。可见，买房子交定金，如果看上别的不想买这个了，定金是不退的，当然首付款等其他钱还是会退的， ...
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在敖江镇火车站大道一楼盘看中一套商品房，确定了房号，房屋面积，约定了房子的单价，交了10万诚意金，并签订了《认购意向书》，约定这10万元待正式签订合同 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条所规定的可视为定金的条件。因此，王先生预交的二万诚意金是可以要求开发商退的。并且，本案例中 ...
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违约？购买商品房的过程中，一般均会先签订认购书，也即认购合同。商品房认购合同的关键问题是定金的问题，而定金的问题主要出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购合同的规定，进行了进一步的谈判最终达成了房屋买卖合同，这时交的预约款抵作房价。一旦出现了违约的一方，致使 ...
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王先生的电话，王先生称其在廊坊市购买了一套商品房，在购房当天签订了商品房认购书，并交纳了10000元的定金，认购书中约定了相关的违约责任以及定金条款的 起10日内交付首付款，并签订商品房买卖合同，否则定金不予退还，事实上王先生在签订认购书之后的第二天就去交首付和签订商品房买卖合同了，但另王先生没有想到 ...
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辩称被告辩称，首先，原被告之间未签订《预售合同》，仅签订了《商品房认购书》（以下简称《认购书》），后原告又出具变更申请书、签订付款明细单，商品房 ，房屋用途为商铺，建筑面积158.01平方米，购房款为10170121元，签署《认购书》时交付定金5万元，购房款从2017年4月18日至2018年4月18日 ...
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为此进行了多次的沟通和协商。原告认为此规定违背了商品房买卖合同的自愿原则，属于强制性条款，剥夺了原告自主选择的权利，故原告提出被告应给予选择的权利，让 参加活动享受的全部优惠金额，并有权不退还购房定金，单方解除该预定协议，协议解除后被告有权将原告认购的商品房出售给他人； 《预定协议书》签订当日，原告向 ...
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被告开发的某小区商品房出售给原告，建筑面积为123平方米，价格为2673元/平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定交了定金，但被告 面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之，则应认定为预约合同。本案中，原 ...
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万元。双方在认购书中约定，张某需在8月17日前与开发商签订商品房买卖合同，并交清首付款。否则，5万元定金不予退还。并在定金收据上写了“定金不退 销售资格、没有约定具体房屋信息，合同上连发商的公章没有盖。这样一旦购房者交付定金或诚意金，主动权完全在开发商手里，对购房者十分不利。发生这样的纠纷，本律师建议 ...
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