受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担； 出卖人在发出书面通知后，买受人应自行到出卖人售楼部联系并办理交付手续；如买受人逾期办理的 与本声明书相反的规定，若贵司在银行发放贷款前为本人办妥该商品房的不动产权证， 当合同发生争议时，本人同意放弃解除《商品房买卖合同》的权利，同时本人将本着积极 ...
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月1日、2014年12月29日、2013年12月31日为涉案工程取得了《房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》。 永威公司协助发包人裕利公司办理工程备案手续并无不当，且双方对此均无异议，本院予以确认。综合双方的诉辩主张，本案的焦点问题是永威公司应否按照 ...
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法院判令某公司将该笔违约金充抵购房余款，立即将枫桥栋房屋交付我并办理房屋产权证。据此我提起反诉，要求：1.某公司履行编号为Y5号的《商品房买卖合同》 秦某与某公司签订的《商品房买卖合同》应为合法有效。 关于秦某主张的违约金问题，秦某主张应按照承诺函记载的违约金计算方法计算违约金数额，但该函件出具时间为 ...
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办理按揭贷款所需费用，若乙方未按期完成上述事项每延期一日，应支付买断商铺经营使用权总价的每日万分之三的违约金”.2014年11月14日，原告交纳了商铺 的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及能否以商铺作为抵押贷款问题产生分歧且一直处于交涉状态中，其贷款的期间实际上一直在顺延，也就是 ...
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办理按揭贷款所需费用，若乙方未按期完成上述事项每延期一日，应支付买断商铺经营使用权总价的每日万分之三的违约金”.2014年11月14日，原告交纳了商铺 的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及能否以商铺作为抵押贷款问题产生分歧且一直处于交涉状态中，其贷款的期间实际上一直在顺延，也就是 ...
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乙方办妥《上海市房地产权证》后3日内将房屋交付乙方；第3条约定甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的20日内向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口的全部迁出手续 的陈述与事实不符，对系争房屋上王某某的抵押权注销等房屋买卖过程中的关键问题都回答不清楚，显然不符合常理。 被告实际并没有贷款，亦无证据证明其曾 ...
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签约当天乙方支付甲方购房款60万元整；双方于2013年8月20日前到交易中心办理房产过户手续，乙方支付甲方购房款151万元整，乙方待甲方屋内户口迁出后交 离婚时涉及的四套房屋的房地产登记簿、离婚协议书、新闻晚报，被告提供的房地产权证、公证费发票、房地产登记信息、补充协议、解约通知函及邮寄凭证、网络新闻 ...
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房，房中有倪先生的原老丈人殷先生在，因此其他的交接手续都没有办理。对于原告主张的违约金问题，我公司认为数额过高，如果法院判决我公司给付违约金，要求法院适当 元、贷款服务费600元。2014年1月3日，原告吴女士取得了诉争房屋的房地产权证。 另查，被告倪先生与案外人尹某原系夫妻关系，于2013年7月23 ...
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交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售 、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突， ...
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《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第９条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人 对于登记名人仍得为本条请求权之主张⑩笔者理解，在登记的产权人变更之前，仍以产权证登记的人为主张请求权的主体，如果登记的原因无效和错误，真正的所有人可以 ...
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