："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。" 不能取得所有权证。《物权法》第一百五十三条虽然规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，但其却明确了宅基地使用权是 ...
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处理：（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东 同意转让。(3)在其他股东接到转让通知之日起，相同期限内，愿意购买的股东应当向转让股东表示决定行使优先购买权。(4)股权转让获得同意的，且没有人行使优先 ...
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继承股东资格，该股东资格既包括股东的财产权，也包括基于财产权产生的身份权，公司章程另有规定的除外。 本指引中所称“公司”均指有限公司，股权 ，所以，李老某要求继承李某该部分股份的请求应当支持。 五、股权继承中，其他股东无优先购买权。[法客帝国(Empirelawyers)出品] 如前所述，股东资格原则 ...
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，不得对抗第三人。第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第七十三条人民法院依照法律规定的强制执行程序 ...
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》相冲突) 第十五条 转让出资的条件： 一、股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。 二、股东向股东以外的人转让股权的，必须经其他股东过半数同意。 的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 四、股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于 ...
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出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。 173、诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务 ...
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出卖出租房屋，应提前三人月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。 173．诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行而 ...
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XX村村委会的“优先购买权”利益而无效。 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号）（二十一）“职工以标准价购买的住房，拥有部分产权， 不合法，因此，判决双方买卖关系无效。” 3、最高人民法院《解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义问题的函》（１９５２年５月１７日法监字第 ...
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购买农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的承租人未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押 应当向潘女士双倍返还定金。另外,关女士高价另行出售涉案房屋,其两次出售涉案房屋差价部分可视为潘女士的损失,但房屋差价损失的数额应为价格差额与定金之增倍部分之 ...
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按各自产权比例分配。 3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈现出“ 变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，可以上市出售，但其在行使所有权时也要受到一定的限制。 二、房改房的上市出售 为了促进房地产市场的发展 ...
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