《商品房买卖合同》第十五条及合同附件五中约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案 号为大庆国用（2010）第0XXXXX1号和大庆国用（2010）第0XXXXX6号的地块用于XXXXX湾住宅小区开发建设。2010年7月21日，被告将XXXXX湾 ...
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土地已登记房屋未登记的不动产统一登记问题对2014年12月31日前竣工并投入使用，巳取得国有土地 使用证但未进行房屋登记的各类住房，各级不动产登记机构可依据 七、关于不动产登记中宗地面积分摊的问题宗地上的建筑物设定不动产单元时，住宅小区以不分摊土地面积为原则，分摊土地面积为例外，非住宅以分摊土地面积为 ...
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昨日在法庭上，他表示，自从购买了车位后，一直对车位进行占有、管理、使用，被侵害的是车位的使用权。就车位产权来说，几乎所有购买车位的深圳市民 了《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数的小区，一套房屋只能购买或租用一个车位。但该“办法”因争议 ...
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的建筑材料存在质量问题，特别是作为主要建筑材料的钢材存在质量问题，导致贵公司使用该钢材施工完成的工程质量不合格，从而被监理单位要求拆除。甲方及贵公司 人缓建项目不支付工程款怎么办？【实务咨询】我公司承包了某单位开发的商品住宅小区工程，由于受金融危机影响的全国商品房市场持续低迷，开发商的后续销售前景不 ...
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； （三）遵守本物业的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四 侵害的，行为人应承担民事责任； 第五条 物业管理服务事项（范围）： 在物业交付使用后，开发建设单位所委托的物业管理企业提供的物业管理服务事项（根据开发建设 ...
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简称《回购协议》），约定某某 公司于2012年8月14日前将位于北京市某某区某某 小区（原名称某某项目C区）ｘ号楼ｘ单元ｘ号房屋（以下简称ｘ号房屋） 用房，用途为科研办公楼，不能私自改变土地性质，但那某购买ｘ号房屋作为住宅居住使用，已经私自改变了涉诉房屋的土地性质，违反了土地管理法的强制性规定；《最高 ...
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主张权利的美术作品已于2009年3月在西班牙某装饰产品生产厂商的产品中被使用并公开销售。 裁判 广东省深圳市福田区人民法院经审理认为，原告经香港奥雅装饰材料有限公司 云锦霞裳美术作品的墙纸，并在其承接的装修工程中使用。涉案楼盘作为新开发的居民住宅小区，已开始向公众销售，如本案法官对此案件事实视而不见， ...
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种菜养鸡，引起其他业主不满投诉要求恢复原状;有的顶楼业主在露台种花种菜不许其他业主使用，引发矛盾……很多城市的楼盘都有类似的矛盾纠纷爆出，一楼和顶楼常常 用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。《物权法》规定：住宅小区的绿地、公用设施、其他公共场所和物业服务用房等，均属于业主共有， ...
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案情： 某小区是某房开商开发的商品房住宅小区，小区外围是商铺，商铺外面有一定的空地，与市政道路连接。小区业主入住后，依法成立了业委会。房开商未经业委会 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的规定处理，一般是房开商出租给业主使用。第二种情况是房开商占用业主公共部位所建，比如占用小区内的公共绿地、道路 ...
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》，约定由被告承包建设由原告开发的位于曲靖市沾益区珠江源大道的某住宅小区，约定工程暂时定价格为159784800元，最终以结算价为准，施工期限为 91220元，由原告承担。 本案涉案工程虽然没有经过竣工验收，但因原告已经擅自使用（购房者已经入住），证明本案工程按照法律规定已经竣工，既然已经有业主入住， ...
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