无效来免除其违约责任的承担，这不利于对受让人利益的保护。而且，合同是否有效，完全由抵押权人决定，也不符合合同效力的认定原则。因此，将《物权法》第一百九十一条 抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，乙有权拍卖或者变卖丙所购买的房屋，并就拍卖或者变卖所得的价款优先受偿 ...
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，公司为公司股东或者实际控制人提供担保是否有效？ 戴某（贷出方）与郑某（借入方）、建筑公司（担保方），共计十四份《借款合同》、《借款协议》 的费用，故对戴某主张的律师费120万元，担保费10.8万元本院不予支持。 关于地产公司是否承担连带保证责任的问题。被告郑某、张某、建筑公司、地产公司认为，地产公司 ...
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笔者赞同第三种意见，依法应驳回陈某的诉讼请求。 1、婚内夫妻间借款行为是否有效?民间借贷，是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷 、变更、终止民事权利义务关系的协议。”由此可见，合同法并不禁止具有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体。婚内借贷行为在本质上也应属于民间借贷行为，因为我国现行 ...
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有真实、生动的案例。 该院《办法》的出台和十问十答，为民间借贷当事人有效规避诉讼风险，减少诉讼成本提供了有力保障，也为郑州市进一步贯彻中央的系列举措、 某构成非法吸收公众存款罪。王某向法院起诉，要求李某清偿本金及利息。人民法院经审查认定，借款合同损害了国家的金融管理秩序，涉及犯罪行为，应属于无效合同。 ...
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：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”该股东会决议符合法律规定，依法对双方具有法律效力。原告要求南宁某投资 公司担保北流某陶瓷公司向玉林某小额贷款公司借款的真实意思表示。基于主合同借款合同为有效合同，从合同保证合同又符合有效的四要件，南宁某投资公司对本案 ...
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280,000元。同时，徐某某与中国民生银行上海分行闵行支行签订《个人住房抵押借款合同》，借款金额为285,000元，该贷款由郭某实际使用。之后系争房屋即被核准登记 交付看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。综上，在 ...
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抵押担保部分无效。 【分歧】 被告李某与第三人陈某签订的抵押借款合同中抵押条款的内容是否有效？ 【评析】 一、被告李某与第三人陈某签订的抵押借款 约定用原告的小轿车作抵押（质押），但没有取得原告的委托或授权，原告亦没有在合同上签名或盖章，且该车的行驶证还是原告持有，因此可以认定该质押未经原告同意，该 ...
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以法官的主观推断认定双方当事人的真实意思。 仔细分析一审认定中提及的认定协议为借款合同的理由，不难发现，这些理由所针对的均是双方协议中不合常理之处， 无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同必须符合常理的相关规定。也就是说，是否符合常理，并非衡量合同是否有效的法定要件。换而言之，双方基于自愿签订 ...
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解释的规定，本案应适用新合同法第49条关于表见代理的规定，本案系争合同是完全有效的，东某某某公司应承担偿还上诉人贷款本息的责任。第二，退而言之， 的主张有理，本院予以支持。至于东某某某公司对于借款合同和抵押合同因无权代理而无效的后果，是否存在一定的过错，是否应对某信用社承担一定责任的问题，因东某某某 ...
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。 评析： 本案是一起民间借贷纠纷案件，纠纷的关键在于出借人仅凭借条能否证明借款事实的存在。 该案在审理过程中存在两种意见。 一种意见认为：出借人提供 事实达成的合意，借款合同是否生效还需要借款人对实际交付钱款的事实举证。本案借款数额巨大，出借人对交付借款的事实除了本人陈述并未有其他有效证据佐证，故 ...
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