关系是基于原来的一个公证协议，买卖以后通过公证协议可以委托蒋某人卖房子。现在差就差在房产办手续，原告不配合，当时原告的字是蒋某人签的，是房产部门让蒋 追认，对苟先生不发生效力，应由蒋某人承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第1款规定：当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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2010年11月8日，北京市住房和城乡建设委员会颁布了《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》(京建发(2010)647号文件)，规定“已建成的 后七日内向段兰支付逾期办理房产证的违约金人民币八百五十元。五、北京房产律师靳双权点评本律师认为，合同是确立双方当事人权利义务的协议，依法 ...
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巧云生活上、医疗上缺钱，我作为儿子可以给钱，不希望其起诉我。关于房产的归属问题，应当以国家登记的为准。我履行了自己的承诺，一直让张巧云居住房屋 借用杨秦伟名义购买，张巧云为实际出资人及房屋所有权人。同时，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条：诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述 ...
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无效; 2、被告冯先生返还原告雷女士所交购房款55000元及利息。 五、房产纠纷律师靳双权点评 诉争房屋是被告冯先生和罗女士共同所有，共同 无权代理、无权处分的追认制度以及表见代理制度;《最高人民法院关于适用用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》中又规定家事代理权制度;《城市房地产管理法》中 ...
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原野系李建明之子。2005年李郁瑾获得购买经济适用住房资格，并与北京某房产开发公司公司签订合同，约定李郁瑾以315456元的价格购买1号房屋。该房屋的 瑾上主张双方之间是转让经济适用房指标的法律关系一节，应不予支持。 关于双方之间的合同效力问题，因诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日以前签订，在 ...
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根本不存在房屋共有权的法律关系。 三、审理查明 2003年6月27日，北京某房产公司与王蕴鸿签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，将上述房屋拆迁，协议 人以及正蓝旗号房屋与北京市海淀区X号房屋是否为产权置换。 首先，关于正蓝旗号房屋的共有权人问题。因原告已经明确拆迁时并不在涉案房屋居住，且该房屋是 ...
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燕授权的情况下，仍与之签订合同，对于合同最终未能生效，周锡亦存在一定过错。关于违约金，庭审中徐冲霄申请对违约金进行调整，以周锡的实际损失为基础，兼顾周 元，庄云燕对此承担连带清偿责任”； 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析，可以得出，本案争议焦点问题是：一、徐冲霄在未经庄云燕书面授权的情况 ...
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本勤、苗芳的请求给予支持。周锡、庄云燕在该案的上诉期间恶意与张璐签订房产转让合同。因苗芳完成过户前的网上签约申请登记、交纳各项税款的前期准备工作，造成周 张璐与周锡夫妇签订的房屋买卖合同的行为属于恶意串通。 关于张璐对本案所涉房屋涉诉的情形是否是明知的问题。张璐在购买房屋后，办理缴纳契税时虽是按一手房 ...
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律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯承租人优先购买权的房产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房产纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 的工资收入状况及消费水平分析，该房产不排除以高宝亮、刘芬共同财产购买。 2.关于使用已故配偶的工龄购买房屋的问题 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的 ...
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