规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 （5）婚前一方承租的公房， 的，法院不宜就该房所有权直接判决。 （六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，（1 ...
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存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否放弃优先购买权。 二十二、哪些房子属于二手房？ 新二手房：新购未住再次交易的房产； 二手房：已购住 90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的 ...
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条第一款“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第40条“民事诉讼法第四十九条 房屋前应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人有权按照原租赁合同租赁该房屋 ...
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事故造成损害，赔偿权利人有权选择精神损害与财产损害在机动车第三者责任强制保险中的赔偿次序。赔偿权利人选择优先赔偿精神损害，财产损害赔偿不足的部分由承保商业性机动车第三者 买受人承担赔偿责任；（八）以融资租赁方式购买的机动车已交付给承租人的，发生交通事故后，由承租人承担赔偿责任；（九）同一机动车被多次以 ...
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的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。 （2004年第5期Ｐ 、郭叶律师主诉厦门华洋彩印公司代理合同纠纷管辖异议案 裁判摘要： 对于我国人民法院和其他国家或者地区的法院都有管辖权的案件，一方当事人已向其他国家或者地区的 ...
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到公房承租时，一般是根据最高人们法院1996年2月5日的《关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答》（以下简称《解答》），其中规定“对于夫妻双方居住 出售时原补贴单位有优先购买权。第三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类 ...
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到公房承租时，一般是根据最高人们法院1996年2月5日的《关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答》（以下简称《解答》），其中规定“对于夫妻双方居住 出售时原补贴单位有优先购买权。第三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。（3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类 ...
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，找到当时正在租用该待售房屋的金某称：“局里准备把房屋对外出售，承租人有优先购买权，如果先付款也可以优先购买。”因为张某长期以来一直作为市质量 又不归还，将该款据为己有。根据2013年11月3日最高人民法院公布的《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会纪要》 中规定：“行为人截取单位收入不入账，非法占有， ...
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1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一、房屋必须在购买五年后才能出售;第二、出售时原补贴单位有优先购买权;第三、 作出相应的归属认定。二、对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不 ...
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方式予以证明。因此，船舶登记机关颁发的船舶所有权登记证书具有较大的证明力，法官在判断关于船舶所有权的案件时，应当确认其具有较大的证明力。 本案中，“惠湾008” 属共有财产时，如果是按份共有，则共有人出卖其份额时其他共有人有优先购买权。船舶的按份共有人超出其份额而将船舶整体出卖，也属于无处分权的人出卖 ...
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