契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未变更 ，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...
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契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未变更 ，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...
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契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未变更 ，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...
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，拆迁办没有与张三商量，也未经张三同意，更没有与张三签订任何拆迁安置补偿协议，张三也没有得到任何补偿。根据约定，购房者享有同本村村民同等的拆迁利益及待遇， 位于Z村，系农村集体土地上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。 ...
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第一项诉讼请求，被告从未说过要卖涉案院落，从未签订买卖合同，也没有收到购房款。根据土地管理法，农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地所有权人如果出售房屋， 计算；这两部分费用应当属于被告及第三人。根据被告与农工商签订的《补充协议》，包含周转补助费72000元、整体搬迁配合奖100000元，按照《腾退指南》 ...
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，土地所有权性质为集体，用途为住宅，用地总面积151.8㎡，房屋建筑面积84.8㎡，土地使用人户主为王奶奶，家庭成员为王奶奶、宋大叔、刘大娘、宋小姐。 其他共有人已同意该房屋买卖协议，所以原告的主张法院不予采信。本案诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员， ...
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的集体土地宅基地的使用权。原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定，应认定为无效协议。（二审法院）宅基地使用权的主体是农村特定 也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字第 ...
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年1月16日，下罗村委会与汪某签订一份《下罗XX自然村农房拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗 农村集体所有，马某属城镇居民购买农村房屋，虽签订买卖合同当时系双方自愿，且马购买后在院内增建了房屋居住至今，然地方房屋之买卖必然涉及土地使用人之变化，故不能 ...
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年1月16日，下罗村委会与汪某签订一份《下罗XX自然村农房拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗 农村集体所有，马某属城镇居民购买农村房屋，虽签订买卖合同当时系双方自愿，且马购买后在院内增建了房屋居住至今，然地方房屋之买卖必然涉及土地使用人之变化，故不能 ...
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服中心所有（所有建筑物），动产部分由郭毅自行处理（可移动设备部分）。租赁协议签订后，原告郭毅即在该场地上建设厂房及其他建筑物。2015年2月13 日 使用权依法发生转移的除外。涉案房屋系在农村集体土地上建造的房产，且原告在建造涉案房屋后并未办理产权证书。同时，原、被告之间的房屋买卖也未经得集体土地所有 ...
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