不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。”因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，梁磊可以选择行使合同的解除权 。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖协议无效。这时作为买受人就需要明确自己 ...
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房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效。 田女士不服判决，提出上诉，后经过二审法官的辩法 ，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院判决买卖无效。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确规定禁止城镇 ...
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号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是分家析产，这请求法庭予以裁判就 然该合同中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且 ...
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款！！！附1：沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷 因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将 ...
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。2 010年9月，李某、刘某夫妻起诉尚X兴、尚X良、卢某房屋买卖合同纠纷，请求法院依法确认原告与尚X兴、尚X良父母间签订《房严买卖合同* 所建造的房屋的所有权，被上诉人已经没有权利主张农村宅基地的相关权利，亦无权主张诉争房屋的相关权利。三、被答辩人与尚X之间的房屋买卖合同合法有效、被答辩人已经丧失对 ...
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投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一种 城市居民不能购买农民房产。如果不能购买房产，承包经营也不方便。农村土地资源纠纷案件法律适用和政策方面应作出明确规定，否则法院在审理中不能调解 ...
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的传票，王先生起诉至顺义法院要求判决该房屋买卖合同无效。李先生之前咨询几家律师所，都给判了死刑，告知房屋转让协议无效，后经人介绍找到北京英淇 购买农村房屋，而且在1999年才有相关政策规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效； 2、假设买卖合同 ...
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的传票，王先生起诉至顺义法院要求判决该房屋买卖合同无效。李先生之前咨询几家律师所，都给判了死刑，告知房屋转让协议无效，后经人介绍找到北京英淇 购买农村房屋”，而且在1999年才有相关政策规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效；2、假设买卖合同 ...
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济宁市中级人民法院再审本案。 【承办过程】 本案是常见的因购买小产权房屋而产生的合同纠纷，对于这种买卖协议的效力，国家政策和法律规定均是持否定态度的，李某 实际所有人。如果说李某构成无权代理的话，也符合表见代理的构成要件。双方签订的房屋买卖协议是真实有效的，应当判决驳回申请人的诉讼请求。 二、协议签订 ...
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在院外，造成我们的经济损失。 原告李某洋作为行政执法人员，应当知晓非集体经济组织成员买卖农村宅基地及其地上房屋属于无效行为，但为追求拆迁利益，依然进行购买农村宅基地 、张某芬、王某林签订的《宅基地转让买卖协议》及《附加协议》违反了法律的强制性规定，应属无效，对引起纠纷，双方均负有责任。 原告李某洋提交 ...
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