，故该分家协议有效。 关于争议焦点三，即李某军为居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁 规定，具备取得农村房屋实体权利的资格。 综上所述，1985年由李父主持订立的分家单合法有效，李某军享有东侧的8号院内2间北房的居住使用权；李某 ...
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理由：2016年9月13日，我与被告王某贵、张某芬、王某林签订转让协议后，我给付被告王某贵、张某芬、王某林购房款140万元。被告王 堆积在院外，造成我们的经济损失。 原告李某洋作为行政执法人员，应当知晓非集体经济组织成员买卖农村宅基地及其地上房屋属于无效行为，但为追求拆迁利益，依然进行购买农村宅基地， ...
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号为李某及家人户口登记处所，李某对房屋具有合法产权已被户籍管理等机关认可。农村非农居民享有农村房屋所有权及宅基地使用权是普遍现象，李某居住村一半以上为 宅基地使用权是相应集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的 ...
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集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系，不得转让。农村房屋买卖依赖于宅基地使用权的有效转让，否则该买卖行为无效。该案件，被告张某某夫妇非 民事判决书。判决2005年3月13日原告父亲李某某与非本村民张某某夫妇签订了《房屋买卖协议》无效。作者：刘明顺律师 手机：13701316707备注：该 ...
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）。 靳双权点评 按照我国相关法律规定，土地所有权一般为村集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内，且应当经过区（县）级以上政府部门批准。 ，农民私有房屋的转让亦应当在同一集体经济组织成员内进行。原被告买卖农村私有房屋时，被告林某岩非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村房屋买卖行为， ...
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：赵某一与张某二于1993年10月17日签订了《购房协议书》。该协议中约定，赵某一将位于北京市某某区XX号宅院内的北正房四间及西 四亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非 ...
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的房屋属于农村拆迁安置房，在出售时尚无房屋产权证书。因为土地性质原因，按照有关法律规定，此类房屋不得转让。李兰和赵虎签订的《房屋转让协议》违反了 买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的，所以提醒广大群众在购买此类房屋时，应当提前了解相关法律规定，避免造成不必要 ...
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的房屋属于农村拆迁安置房，在出售时尚无房屋产权证书。因为土地性质原因，按照有关法律规定，此类房屋不得转让。李兰和赵虎签订的《房屋转让协议》违反了 买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的，所以提醒广大群众在购买此类房屋时，应当提前了解相关法律规定，避免造成不必要 ...
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。遭到李某的拒绝，王某于是起诉至临沂市兰山区人民法院，要求确认双方签订的协议无效，李某返还购房款。法院判决支持了原告王某的诉讼请求。 律师说法： 的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的 ...
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属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济 集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同 ...
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