(第248条)19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。承搅合同(第254、 合同(第337条)24、因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使合同继续履行没有意义的，当事人可以解除合同。委托合同(第410条)25、委托人或受托 ...
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，在李伟交纳租赁费前提下，郭丽无权让李伟腾房，应继续履行租赁合同，所以郭丽要求李伟腾出房屋的诉讼请求不予支持。 [评析] 第一种意见认为既然张强 作者认为，讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。 ...
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内，在李伟交纳租赁费前提下，郭丽无权让李伟腾房，应继续履行租赁合同，所以郭丽要求李伟腾出房屋的诉讼请求不予支持。评析：第一种意见认为既然张强 作者认为，讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。根据 ...
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有具体的海事请求。申请人具体的海事请求是申请海事法院责令物资供应公司和航运公司继续履行船舶租赁合同，不得终止船舶租赁合同，不得收回“粤清远油1607”号船。2 交货或承运人要求货主及时提货；本航次运费已付但承运人因与托运人的其它经济纠纷而留置了本航次的货物；船舶租赁期满而承租人却长期不向船舶出租人归还 ...
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有具体的海事请求。申请人具体的海事请求是申请海事法院责令物资供应公司和航运公司继续履行船舶租赁合同，不得终止船舶租赁合同，不得收回“粤清远油1607”号船。2 交货或承运人要求货主及时提货；本航次运费已付但承运人因与托运人的其它经济纠纷而留置了本航次的货物；船舶租赁期满而承租人却长期不向船舶出租人归还 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人未经出租人同意装修或扩建发生的费用，由承租人负担。2012年5月14日丁占庆与 将租赁物进行交接，但丁占庆现在经营管理着该房屋，此案中，丁占庆要求继续给付租赁费显然不当，对此请求不予支持。综上，双方于2012年10月9日 ...
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更没有将铲车修复。被告不给原告候车的行为影响了原告的继续出租，给原告造成经济损失。故起诉，要求：1、被告给付原告租赁费10000元；2、被告将铲车修复 修理铲车所产生的维修费用应由王XX负担，对其要求乔XX给付维修费的诉讼请求，不予支持。鉴于出租人没有及时履行维修义务，影响到承租人对租赁物的使用，故应 ...
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妻来说无疑是雪上加霜，赵妻觉着这样对他们十分不公平，于是就向法院提起了诉讼，要求保护自己的合法权益。法院经审理后认为：赵某虽然是以个人名义与出租人王某 。 因此，本案中，虽然赵某已经去世，但是其妻儿作为共同居住人，依旧可以继续租赁该房屋。出租人王某不能反对，更无权单方面解除合同。 在实践中，当多人， ...
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承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由公有居住房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。 （3）根据《上海市 要求转让人支付违约金。当然，根据《合同法》，如果未约定违约金的，受让人仍可以要求转让人承担违约赔偿责任，但如未约定赔偿金的数额或赔偿金的计算方式，则受让人 ...
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裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008年12月31日，武 由谢灵霞继续履行，并享有合同的收益权，合同到期后由谢灵霞自行安排处理。谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌 ...
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