不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的 赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意 ...
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租赁合同纠纷案（案号： ）构成反诉。在本案中原告的诉讼请求是要求被告刘**继续履行合同，支付租金。而该诉讼请求应否获得支持取决于双方签订的《租赁 合同目的的，承租人可以主张减少租金或者不支付租金甚至可以解除合同。结合本案，出租物地下冒锈水，墙体渗水，天花板漏水，对于这一结果，如出租人钦州市**房地产 ...
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当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题 的，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。第二，约定由于第三方原因使合同无法继续履行时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下 ...
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当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题 的，承租人有权解约退租并获得损失赔偿。第二，约定由于第三方原因使合同无法继续履行时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下 ...
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收益部分上缴国家。学院诉房地产公司违法建设，应向有关行政管理部门交纳罚款和要求拆除违法建筑一节，属行政部门处理范围，本案不予涉及。学院请求解除合同不符合 判决：1、学院与房地产公司所签订的《联建合同》合法有效，按合同内容继续履行;2、学院支付房地产公司违约金315万元;3、驳回学院其它诉讼请求。三、 ...
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及商铺转让费4万元。租赁期限届满后，黄某要求续租，但商铺所有人李某拒绝继续向其出租。黄某诉至法院要求刘某退还转让费4万元并赔偿损失。案例二 了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除 ...
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返还3500元按金的请求，予以支持。由于高友莲出租房屋存在下水道淤塞、地面浸水、漏水现象，高友莲要求戴凤娣按合同规定的3500元／月标准支付租金的 情况下，没有采取自行维修的适当措施，以致损失的进一步扩大，最后导致租赁合同不能继续履行，其也存在一定过错。由于高友莲已将讼争房屋另行租赁给其他人，装修物的 ...
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中心所有；某公司增设的电梯归某居委会所有。对某公司要求以法定代表人个人名义承继某公司的权利义务继续履行原续租合同不予支持。某居委会主张曹某、某投资 当事人主张权利，案件裁判时通常对其权利义务一并处理。（3）次承租人不参加出租人和承租人之间的诉讼，租赁合同解除后，次承租人可以另行对承租人提起合同之诉。 ...
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具有过错，应向刘甲承担违约责任。刘甲只能请求村委会承担违约责任。对其要求村委会与其继续履行合同的诉讼请求，本院无法支持。鉴于刘甲在本案中只坚持要求村委会 的，是违反法律规定的。故原被告所签合同是真实有效的，双方应在合同履行条件成就时继续履行。被告村委会作为出租标的物的所有权人,有权按照租赁合同出租标的 ...
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收益部分上缴国家。学院诉房地产公司违法建设，应向有关行政管理部门交纳罚款和要求拆除违法建筑一节，属行政部门处理范围，本案不予涉及。学院请求解除合同不符合 的。学院请求解除合同不符合法定或约定解除合同的条件，双方应按原合同内容继续履行。至于房屋加层问题，有待政府有关部门依据行政法规进行处理，加之当事人对 ...
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