止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之七的违约金……本条所称逾期应付款是指依照第6条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照 买受人原因，致使无法在约定时间内办理完毕全部按揭手续，买受人从逾期之日起，按照合同第10条逾期付款责任承担违约责任。从上述条款可见应付款期限届满之日 ...
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，应及时返还扣留物，否则就属非法扣押，应负法律责任。3.分期付款交易中防止拖欠的对策。分期付款交易中防止拖欠的对策是在签约时采取所有权保留措施。应采取书面 可请求法院责令买卖双方返还原物，并因此造成的损失的，还可请求赔偿损失。在第二买主符合“善意取得”准则时，第一买受人只能要求与原卖主解除合同，如遭受 ...
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罚则。被告李某则认为，当时约定了一次性付款，双方在协商签订合同过程中叶某又不同意一次性付款，要求分期付款，故叶某存在违约行为，定金不予退还。 上述案例原、被 的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。但实践中对于过错的认定难以把握。比如：双方在 ...
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第三人的善意取得，应该保护。 由于既加速资金融通和商品流通，又保障交易安全，“分期付款、所有权保留”交易模式勃兴，然而我国仅在《合同法》第一百三十四条及最高 所有权才转移。所有权保留表面看来是附条件的所有权转移，实则具有担保合同履行的担保物权属性，即在买受人未履行合同义务（成就所附条件）前，出卖人保留 ...
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第三人的善意取得，应该保护。 由于既加速资金融通和商品流通，又保障交易安全，“分期付款、所有权保留”交易模式勃兴，然而我国仅在《合同法》第一百三十四条及最高 所有权才转移。所有权保留表面看来是附条件的所有权转移，实则具有担保合同履行的担保物权属性，即在买受人未履行合同义务（成就所附条件）前，出卖人保留 ...
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文（买受人）与北京S公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定许某文购买案涉房屋，总金额404692元；买受人按分期付款方式按期付款：于2005年4月24日 故双方之间的借名买房协议约定应为合法有效，法院认定许某英系案涉房屋的实际权属人。据此，对许某英要求确认其与许某文之间关于案涉房屋借名买房协议有效 ...
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文（买受人）与北京S公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定杨某文购买案涉房屋，总金额404692元；买受人按分期付款方式按期付款：于2005年4月24日 故双方之间的借名买房协议约定应为合法有效，法院认定杨某英系案涉房屋的实际权属人。据此，对杨某英要求确认其与杨某文之间关于案涉房屋借名买房协议有效 ...
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为：江某夫妇欲购买XXXX商品房，由于现金不足以支付全部房款，故想向银行贷款，分期付款。经与穆某协商，穆某同意江某夫妇以其名义进行贷款。后经银行审核 年6月23日，段某与B公司签订《商品房预售合同》，购买XXXX房屋一套，总价款251170元。买受人可以首期支付购房总价款的20%，其余价款可以向银行 ...
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此期间发生的交通事故，原车主不承担责任，应当由车辆实际买受人承担赔偿责任。最高人民法院《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的 责任的复函》的规定精神都对此作了规定。本案中，黄某与江某签订买卖合同后，已经将车辆交付给江某使用，虽然车辆没有过户，但黄某已经失去 ...
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此期间发生的交通事故，原车主不承担责任，应当由车辆实际买受人承担赔偿责任。最高人民法院《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的 责任的复函》的规定精神都对此作了规定。本案中，黄某与江某签订买卖合同后，已经将车辆交付给江某使用，虽然车辆没有过户，但黄某已经失去 ...
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