业公司委托陈律师担任其诉讼代理人。陈律师接受委托后，仔细询问当事人，收集相关资料，向法院提出以下事实和理由：被告没有依照事实和相关法律规定，在办理 条件，故向某村委会办法了产权证。同时该房管局认为蓝翔实业公司既不是办理房产证的申请人，也不具备集体所有土地使用主体资格，因此不得作为集体所有土地房产所有人 ...
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实务操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间。而买受人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，分析起来可能有 实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。4.房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。5.其他原因。如房地产 ...
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预售合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。应当看到，上述立法的本意是防止“一房二卖 竣工验收资料;(6)其他有关的证明文件。鉴于所需提交文件的来源、敏感性，开发商代为统一办理产权证已经成为本地的通行规则。无论如何，笔者无法看出办理房产证与商品房 ...
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时签订的商品房预售合同中载明：“某公司应当在商品房交付使用后365日内将办理房屋权属登记的相关资料报产权登记机关备案；对因出卖人原因，买受人不能办理产权 起诉至法院，要求某公司承担违约责任。但是，依据合同上的约定，无论某公司何时办理房产证，只需向王某支付万分之一也就是一百元的违约金，显然不公平。所以， ...
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，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产 郭玉新与郭全乐应于2014年6月30日之前将银行贷款所需证件资料准备齐全，办理上述房产的贷款审批手续，审批合格后10个工作日内，出卖人与买受人 ...
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了涉案房产，在2001年9月9日签订买房认购书，双方支付首期款20万元，在办理房产证过程中曾子元恶意将房产权利人张璇变更为曾子元母亲余佩芬，但姓名的 元，是指本案张璇在大陆起诉本案曾子元，本案曾子元为了应诉，在香港收据的资料需经香港律师公证，两次公证共花费港币4800元。曾子元提供了香港律师的证明书和 ...
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合同》十三条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但是苏某和其他业主购买商品房迟迟不能 验收和保修等内容正在北京市第一中级人民法院进行诉讼，所以不能办理房屋产权初始登记，也不能为业主办理房产证。通过与有关职能部门的工作人员的交谈，苏某了解到 ...
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与其签订了赠与合同，还将购房合同、房产证等资料一并交给小高。2007年4月，小高搬入该房居住至今，但一直未办理过户手续。2007年10月，高某的 返还，但遭到小高的拒绝。双方协商不成，诉至法院。 【分歧】 赠与房屋之后未办理过户手续，赠与人能否反悔？ 第一种观点认为，赠与合同是实践性合同，而不动产是以 ...
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我父亲的。刘国武身体不好就让我照顾我父亲，父亲说把房子给我，办理房产证后我就把房子卖了。 第三人未提供证据。 经庭审质证，本院对以下 ，向登记机关提交权利人的书面委托书，登记机关应对权利人的申请进行审查，权属清楚、产权来源资料齐全的，核准登记，从事房屋权属登记的工作人员必须经过业务培训，持证上岗。根据 ...
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存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日 办理各个商品套房的小产权证是原告等买受方个人的事情，被告作为开发商只是协助办理，能够为其提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市 ...
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