分析】本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无 小孩的法定代理人代理的民事活动具有法律效力。第二、女方辩称的其前夫不知道房屋被售一事及自己损害了小孩的利益，认为买卖合同应为无效，杨东律师 ...
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在法定上就是承包人，否则不要将“承包人”作为其别称。同样，除非想让一方当事人成为法律意义上的代理人，否则不要称其为“代理人”，如果坚持要用，最好明确一下代理 也可以加上引述语并表明是真实准确的。这样，合同双方将来就不会争执：引述语作为合同的一部分是否具有法律效力、合同双方是否自愿签署、双方意思表示是否 ...
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认定《房屋转让协议》有效。【疑问】1.黄某购买经济适用房是否违法?2.《房屋转让协议》是否有效?【解析】根据建设部等七部门发布的《经济适用房管理办法》 程序暂行条例》的规定而制定的政治、经济、教育、科技、文化、外事等各类法规的总称。合同之所以具有法律效力，根本原因在于其内容和形式的合法性。民事法律最 ...
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95条、第96条的规定，该民事调解书不产生法律效力，法院要么继续开庭审理予以判决，要么由原告高某某决定是否撤诉。 三、评析 本案看似是一起简单的调解 第一种模式是某些案件调解达成协议后，需要制作调解书，并且调解书以当事人签收才具有法律效力。第二种模式是一些特定案件如（维持抚养、扶养、赡养、监护等身份 ...
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所致，故应视为合同没有发生法律效力。 【评析】 笔者同意第一种意见。 处理本案的关键在于正确把握两公司之间买卖滚齿机的法律行为是否成立和有效这一中心环节。《中华人民共和国民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律 ...
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合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主 ...
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在星光公司及项目中的权利义务应由轻工公司承继。而外方公司未能按合同约定全面履行投资义务，导致工程停工，应承担违约责任。 外方公司辩称，二轻局以 股权的行为无效，其并非本案适格原告 综上所述，本案认定星光公司股权转移是否具有法律效力，应适用中外合资经营企业法及《中外合资经营企业法实施条例》，不适用国有 ...
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，乙公司不愿再供应钢材，甲公司无奈放弃了与招标单位签订正式的中标合同，致使投标时交纳的200万元投标保证金被没收，造成实际损失。甲公司诉至法院 是毋庸置疑的。 4.当事人的认识意志不影响法院对合同效力的认定。对于合同的效力问题，按照民事法理，合同能否具有法律约束力，并非来源于当事人的意志，而是来源于 ...
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，于当年的4月8日，与某保险公司签订了一份抵押商品住房保险合同，保单第一受益人为“某市银行支行”。 2001年11月，该市保险同业公会发布公告， ] 保险公司承担全部的赔偿责任。 [焦点问题] 1、张先生的妻子刘女士是否有权打官司 2、保险同业公会的公告是否具有法律约束力 3、保险公司应否承担保险责任 ...
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，于当年的4月8日，与某保险公司签订了一份抵押商品住房保险合同，保单第一受益人为“某市银行支行”。 2001年11月，该市保险同业公会发布公告， ] 保险公司承担全部的赔偿责任。 [焦点问题] 1、张先生的妻子刘女士是否有权打官司 2、保险同业公会的公告是否具有法律约束力 3、保险公司应否承担保险责任 ...
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