他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种观点认为 并非所有非法转租合同都有效，这里讲的有效都有一个共同的前提：次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。在无权处分条件下，对善意 ...
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工商机关办理股东登记变更手续。 [裁判要点] 一审法院审理认为：刘某与钢材工贸公司之间的借款债权债务关系已经履行完毕，刘某对刚才工贸公司没有实际出资，不符合《中华 附条件对股权无偿转让的行为是是有效的。所以，钢材工贸公司的全体股东与刘某之间的附条件的股权转让合同在刘某提供了借款之后成立并生效。至于有人 ...
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当事人具有法律约束力，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据查明的事实，原告与被告在合同中明确约定，若被告期满未 建筑行为的影响，故租赁物为非法建筑不影响租赁合同的效力，本案亦无其他影响合同效力的因素，故租赁合同应为有效。 笔者同意第二种意见，理由是： （一 ...
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权的转让问题却没有作出规定。 笔者认为，股份合作制股东权的转让无效条件有：（1）主体不合格。主要指转让人没有取得股东资格和受让人不属于股份合作制企业的 按照最高法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的有关规定认定为无效。 就本案而言，主要是审查黄和周之间的转让协议是否有效的问题。股东转让行为就 ...
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权的方式。根据《合同法》第93条第规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所谓事先约定解除权，是指合同成立以后， 给本厂职工李某，但由于仪表厂与被告之间的租赁关系不应解除而应继续有效，因此被告所享有的租赁权可以对抗租赁物的新的所有人即李某，这样在承租人即被告 ...
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的案例极为鲜见，且程序极为繁复，最终要经过最高人民法院审核。 “情势变更”是指在合同成立后，履行期限届满前，由于国家经济政策、社会经济形势等客观情势发生巨大 违约方要求解除合同的条件。 首先，银宝公司与大公公司签订的买卖合同是双方真实意思的体现，不违反法律、法规的规定，应当认定合法有效。双方当事人均应 ...
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合同法》中“违反法律，行政法规的强制性规定的合同为无效合同”的条款，信用社与甲公司签订的借款合同无效。 第二种意见认为，该借款合同有效。理由在于：《金融违法 行政处罚。同时金融机构对借款人的借款条件进行审查也是其内部的一种管理制度，不涉及其他人的利益，不影响其对外签订的借款合同的效力。 第三种意见认为 ...
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转移合同是一种民事法律行为，这种法律行为的直接效力是在当事人之间形成债权债务关系，受债法调整。因此，不动产转移合同能否生效应根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条关于民事法律行为的有效条件来衡量，只要符合一般法律行为成立要件，就应当认定其为有效合同，并 ...
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他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种观点认为 并非所有非法转租合同都有效，这里讲的有效都有一个共同的前提：次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。在无权处分条件下，对善意 ...
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工商机关办理股东登记变更手续。 [裁判要点] 一审法院审理认为：刘某与钢材工贸公司之间的借款债权债务关系已经履行完毕，刘某对刚才工贸公司没有实际出资，不符合《中华 附条件对股权无偿转让的行为是是有效的。所以，钢材工贸公司的全体股东与刘某之间的附条件的股权转让合同在刘某提供了借款之后成立并生效。至于有人 ...
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