可由银行提供公积金贷款与按揭，可车位基本上只能一次性付款，这无形中加重了付款的负担。如果将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法 ⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面， ...
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，也应当适当返还。 四是男女双方恋爱未领结婚证，但在一起同居生活的婚约财产返还纠纷的处理。分几种情况。第一种，男女双方同居生活时间不长也没有子女， 合同无效的后果。三是“不法给付”能否要回？上述已经确认张某的赠与合同是无效合同，而无效合同的处理后果有三种：(一)追缴，(二)返还，(三)赔偿。本案涉及到 ...
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购买权 三、不良债权再转让合同的无效事由 四、再转让合同无效的确认程序 五、不良债权转让无效合同的处理 II. 借款合同纠纷中的难点争点问题 一、 “债务人到期不履行债务，由保证人来承担保证责任”通常会认为连带保证责任；如果合同中约定“债务人到期不能履行还款义务，则由保证人承担保证责任”通常会认为一般 ...
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借贷合同纠纷的若干意见（沪高法民一[2007]18号）》规定：债权人依据借条起诉债务人还款的纠纷，对借条是形式审查还是实质审查，应视具体区别处理 ）出借人明知或者应知借款人夫妻双方处于分居或者离婚诉讼期间，夫妻双方没有共同举债的合意或者借款没有用于夫妻共同生活、经营所需。但出借人能够证明夫妻双方有共同 ...
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的影响，避免造成财产损失。上海高级法院关于审理民间借贷合同纠纷的若干意见（沪高法民一[2007]18号）1、在民间借贷中，债权人仅以担保人为被告起 的解答（沪高法民一[2007]21号）1、约定违约金高于银行同类贷款利率4倍的处理当事人约定违约金高于银行同类贷款利率4倍，并不违反法律禁止性规定，应尊重 ...
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一方出资。即婚前以双方的名义签订的购房合同，并将产权登记在双方的名下，但全部购房款却是由一方支付的。实践中，此类案件的处理较为原则，若双方没有另行 未到场的情况下，领取结婚登记证书，后一方起诉“离婚”，引起纠纷。对此纠纷的处理，审判机关认为，原、被告同居时未办理结婚登记证书，虽然通过他人骗取了结婚证， ...
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建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关事项1、关于合同效力：△第一条：建设工程施工合同无效的情形；☆第二条：合同无效，工程验收合格的处理原则 工程交付使用后，因建设单位主张发生工程保修事宜，在未获得施工单位事先同意的情况下，直接委托第三方进行维修，施工单位要求返还工程质量保修金时发生工程保修 ...
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，需超挖处理，因此而发生的费用承包商能得到补偿吗？依据是什么？ 87.建筑施工合同无效导致的间接损失的赔偿问题 88.建筑装饰工程施工合同纠纷：甲方 ，在承包人向发包人索要工程款时，请问本案施工合同纠纷的诉讼时效如何起算？ 123.建设工程施工合同违约时效的起算：一方当事人违约，另一方当事人主张违约金 ...
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城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地 ...
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张付杰律师：常见的商品房买卖纠纷及处理在实际办案过程中，商品房买卖纠纷的类型很多，除了前所讲的交付和办证外，还有几种比较常见的纠纷，本律师下面将根据 ，致使买受人无法使用该房屋，或者使用该房屋身体健康权受到侵害，买受人请求解除合同的，诉求一般会得到支持。（4）商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，买 ...
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