合同司法解释》第18条，“出卖人的原因”是出卖人承担违约责任的前提。什么是出卖人原因？无不存在争议。如上分析，因买卖合同约定不同而导致出卖人义务不同， 时提交的必备材料，测绘成果迟延必然造成初始登记迟延，进而导致移转登记迟延。测绘合同属于民事法律关系范畴，根据《合同法》第121条，出卖人应当先向买受人 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 是政府行为、开发商自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、 ...
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文某诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款15299元。 【分歧】 该案在审理过程中有三种意见： 第一种意见 承担违约责任，如因出卖人原因而导致的则应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。 此时，购售双方仍 ...
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号文转发自治区建设厅关于印发《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》的通知，明确告知，请各单位接到通知后组织本单位相关人员认真学习文件，并 验收，这完全是为其因其他原因延误工期寻找的一个逃避违约责任的借口。 综上所述，原审被告由于自身原因延期140天交房，违反双方合同约定，应承担支付逾期交房 ...
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的其他诉讼请求。本案诉讼费用50元，由被告负担。 [分析] 本案是关于客运合同中承运人责任的典型判例。笔者拟从以下三个方面来分析： （一）承运人所负 赔偿，下面拟从两种不同诉求出发分析本案中精神损失赔偿的主张是否成立。 1、基于违约责任的精神损失赔偿主张 目前我国法律仅允许对侵权行为适用精神损害赔偿， ...
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银河公司占70%，星际公司占30%承受。8、违约责任：《合作协议》签订后，任何一方擅自因不可抗力以外的原因而改变合作关系或不能依协议完成各方负责 公司基于《合作协议》从银河公司处取得的款项242424元，基于双方当事人违约责任的大小，结合本案的实际情况考虑，从公平的角度出发，星际公司应承担上述款项的 ...
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，但是并非掩盖其根本无法履行合同的事实，而且实际上也并未影响对合同的履行，或者虽然合同未能完全履行，但是本人愿意承担违约责任，说明行为人并无非法占有 合同诈骗罪，而应当按合同纠纷处理。 5.考察行为人本履行合同的原因。影响合同未履行的原因不外乎主客观两种情况。查明合同末履行的原因，对于认定行为人主观上 ...
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文某诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款15299元。 【分歧】 该案在审理过程中有三种意见： 第一种意见 承担违约责任，如因出卖人原因而导致的则应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。 此时，购售双方仍 ...
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即在原告刘光海受伤前双方存在射幸合同关系，那么，本案是否存在侵权责任与违约责任的竞合呢？答案是否定的。 侵权责任是指行为人侵犯他人人身权、财产权所应承担民事责任 的责任份额。被告杨关明、郭伟直接参与了打赌，过错程度和行为的原因力均等，所应承担责任的份额也相同；被告胡德志虽未直接参与赌博，但因其行为促成 ...
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，如何确定因果关系，理论上主要有以下三种学说：一是条件说。认为凡是引起损害结果发生的条件，都是损害结果的原因，因而具备因果关系要件。二是原因说 法律要求其承担侵权责任。所谓违约责任与侵权责任竞合，是指合同当事人一方的违约行为同时又符合侵权要件，导致违约责任与侵权责任一并产生，违约责任的请求权与侵权责任 ...
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