书号：510000*** 诉讼请求 1、判决被告立即为原告办理合同备案号：（44***）《商品房买卖合同》所交易的位于达州市通川区***********A2栋2单元3楼1号房屋 办理房屋权属转移登记。（2）如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买 ...
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9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购 得了2万元经济损失赔偿，已支付的2万元认购款也如数返还。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行 ...
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所购房内的基础设施安装费，城市道路并不等于小区内道路。城市配套费并不等于该商品房内配套费安装。城市配套费是用于小区内外的公用，公共配套设施建设，而该商品房 个条款具有不可撤销性，且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。 ...
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2011年5月份接到一个张姓当事人的电话，该当事人生活在北京，由于北京的商品房一直居高不下，使很多工薪阶层遥不可及，张某就看中了位于北京周边的香河地里位置 经过两次谈判，开发公司终于同意了全额退款。总结这个案子的关键就是没有签订商品房买卖合同，因为没有签订合同，开发商就不能办理登记，产权不能变更，同时 ...
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法院审理结果： 法院认为，原告张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定， 领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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。 法院审理结果：法院认为，原告张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定， 领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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杨某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨某损失。 律师点评： 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多 及利息，赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或 ...
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某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨某损失。律师点评：近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多购房者 及利息，赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或 ...
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起诉称：被告XX开发商因欠我100万元债务，所以XX开发商欲用其修建开发的商品房抵债，由我购买他们修建的XX小区9号楼503和801号房屋，房屋总价款 ：本判决生效后30天内，被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权 ...
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产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合《商品房买卖合同解释》第七条规定的情形，在此种情况下可以适用《商品房 ...
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