房款。 2016年9月4日，原告与被告(李四设立的个人独资企业)签订《商品房买卖协议》，合同约定，被告将房屋转让给原告，成交价为880,000元，并约定签订合同 ，或按约分成。因此，原、被告之间的商品房买卖协议只是房屋所有人、第三人、被告、李四及购房人之间整个房屋买卖环节中的一环，并非独立的商品房买卖 ...
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1月21日，孙一(乙方)和伍二(甲方)以及第三人a公司认可的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具收条载明收到购房 法律规定解除孙一和伍二、刘三以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖居间合同》以及补充协议。三、孙一主张违约金的请求是否成立。根据孙一和伍二、刘 ...
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证件，如营业执照、资质证书及五证等。 (3)合同文本是否规范 应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不 选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。 (12)签订补充协议 对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的司法精神，结合被告已实际收受原告支付的首期房款的事实，该《房屋 房屋买卖的全部实质性条款作了约定，依该协议完全可以确定双方在房屋买卖合同关系中的权利义务，不存在如不作补充约定将无法确定原被告双方权利义务关系或将导致 ...
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号房，建筑面积115.08平方米，单价为每平方米3800元，总价款为437304元。合同第八条约定出卖人应当在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的 3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的30.03%即131304元作为首期付款；其余 ...
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号房，建筑面积115.22平方米，单价为每平方米3800元，总价款为437836元。合同第八条约定出卖人应当在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的 3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.48%即137836元作为首期付款；其余 ...
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号房，建筑面积82.89平方米，单价为每平方米3800元，总价款为314982元。合同第八条约定出卖人应当在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关 第3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的30.15%即94982元作为首期付款；其余 ...
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开发的防城港市中心区迎宾路中段南侧德新世界5幢2单元7层705号房，合同价款189288元，首付款为59288元，余款130000元通过银行按揭贷款支付，被告防城港德 第2、3项约定：买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.32%即59288元作为首期付款；其余 ...
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号房，建筑面积115.22平方米，单价为每平方米3800元，总价款为437836元。合同第八条约定出卖人应当在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的 3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.48%即137836元作为首期付款；其余 ...
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合同中对诉争之房的交付期限、交付方式及违约责任均作出了明确约定。双方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容合法， 购房者与开发商之间未作约定，购房者该怎么办？ 根据我国有关法律的规定，无论双方在合同中对此有无约定，如果由于开发商的原因导致购房者未能在房屋交付使用之日起九 ...
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