委托，指派我担任原告薛玉、陈钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定 合同中，书面通知尤其重要，商品房买卖当然也不例外。书面通知交付房屋是开发商最起码的义务。同时，开发商发出书面交付通知是非常必要的，因为只有收到了书面 ...
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买受人支付价款的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商 ,142.38元并承担工程修复重作义务，为保证工程质量问题能够根本解决，XX公司和业主的损失能够得到赔偿，XX公司不应再向金鸣琪公司支付任何工程款，顶 ...
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财经中心职工市场合作建房合同书》，约定：甲方与开发商即被告富××公司将采取市场运作方式，在广西防城港市江山大道和金花茶大道交汇处合作建设防城港CBD（1号地块 ，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于 ...
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财经中心职工市场合作建房合同书》，约定：甲方与开发商即被告富公司将采取市场运作方式，在广西防城港市江山大道和金花茶大道交汇处合作建设防城港CBD（1号地块） 上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于 ...
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买受人在与开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失 乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。法律依据《商品房买卖合同解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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了法庭。业主诉请返还房款开发商以“不可抗力”抗辩武陵区人民法院受理了此案。陈先生提出，要求依照合同约定，依法解除其与A房地产开发公司的商品房买卖合同，退还自己全部房款， ，延期交房期限其中原因之一可以延期6个月；据此，自己受到了政策变化和工程建设两个原因，至少可以延长12个月交房即今年9月底。法院认为 ...
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为替买房人和开发商谈一个优惠价格，享受房价款减免，另外还有一些后交易服务，客户和开发商网签之后，会员服务终止。蔡某对优惠价格的陈述为：诉争房屋要价 后判决： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国 ...
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为替买房人和开发商谈一个优惠价格，享受房价款减免，另外还有一些后交易服务，客户和开发商网签之后，会员服务终止。蔡某对优惠价格的陈述为：诉争房屋要价 ： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师靳双权点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国 ...
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肖某的全部诉讼请求。师鑫律师说法：在本案中，肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同，系双方当事人自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。法院 解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 商品房预约合同与商品房买卖合同不同，是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房 销售管理办法》第十六条第二款的规定：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的 ...
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